15 日上午，国家统计局公布 2022 年 11 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格。其中，11 月深圳新建商品住宅价格指数，环比下跌
0.5%，二手房价格环比下滑 0.3%。
深圳新房价格指数连续 6 个月下跌，跌幅环比缩小呈上扬趋势。而二手房价指数持续下探，连续 7 个月下跌，11 月跌幅环比扩大(10 月价格指数为
-0.2%)。
数据显示，11 月深圳新建商品住宅网签为 2590 套，环比下跌 22%，网签套数连续两个月下跌;二手房方面，11 月全市二手住宅过户量为 2168
套，环比上涨 25%，涨幅为过去半年里的最高值。
继 10 月二手楼市止跌维稳后，深圳 11 月二手成交数据再接再厉明显上扬，重回 2000+ 套水平线，多个区域成交环比上涨。" 以价换量 "
成为二手交易共识，价格下调幅度大的房源成交周期大大缩短。
从 11 月全国 70 城的新房价格跌幅收窄，下跌城市减少。新房价格指数环比下跌 0.2%，比上月收窄了 0.2
个百分点，也是下半年以来环比跌幅首次收窄，但环比已经连续 15 个月下跌。
跌幅收窄的主要原因：一是保交楼提速，市场对期房的接受度好转;二是房企资金面开始缓解，降价促销的力度下降，据说深圳有项目开始收回折扣;三是需求端纾困力度加大，热点城市开始退出或调整限购、限贷政策，年底换房可以抵扣个税等，对需求有释放效应，特别是限购、限贷调整，对改善性需求的释放和预期有提振效应，这对房价的稳定有效果。
新房价格环比下跌城市从 58 个，下降到 51 个，下半年以来首次下降。
只不过目前房价企稳的动力，不在于房屋销售数据的提振层面，而在于房企资金状况改善的层面。说明 " 房企稳则房价稳 "，这有别于过去的 " 交易稳则房价稳 "
的逻辑。
上面就是本篇文章的所有内容了，还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!
