因为房价在总体上一直处于上升阶段，导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房，尤其是在一线城市，买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以，所以就有了小产权房这么一说，深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。
这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是，购买者在购买深圳小产权房的时候是没有限制的，只要资金足够就能买并且可以落户深圳。
深圳小产权房也是有证的并不是所谓的违法建筑，看过小产权房的人经常听到销售人员讲到“两证一书”“历史遗留回执”因为这个小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，所以没有国家颁发的产权证，不过在乡镇政府是承认的，完全不用担心。
值得一提的是深圳小产权房自2013年以后就不允许建造，此外进行转让和买卖的时候要注意，在国家方面并不备案需要买卖双方自行遵守合约，当然可以找一个第三人来见证。
据统计。深圳目前有小产权房40万栋，超过4亿㎡，约占深圳房屋存量的一半。目前，有超过800万人居住在小产权房里。可以说，在深圳小产权房占据了深圳房地产市场的半壁江山。
设想一下，如果因为深圳小产权房不合法，都要拆了的话，那深圳基本上就要推倒重建了。这个问题不仅仅是小产权房问题，也不仅仅是法律问题，而是社会问题和政治问题。因为深圳小产权房承载着大量的人口，没有这些小产权房，深圳这个精密运行的城市，将立刻不能正常运作，政府最后总会想出一个好办法来妥善解决这个问题的，不会让深圳800万住小产权房的人无家可归倾家荡产的。
深圳小产权房的安全性，我们有担忧的理由，却没有担忧的必要。总而言之，小产权房是可以放心购买的。
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