上海META CITY丨天元府——一座超级站前TOD综合体问世，将会是一场全新TOD生活方式全新的探索。
上海META CITY丨天元府——一座超级站前TOD综合体问世，将会是一场全新TOD生活方式全新的探索。
当下，城市更新已写入国家“十四五”规划，城市开发建设转向集约型内涵式发展，高效、便利、多元、以人为本的TOD模式成为最优解，也就是说，城市开发进入了TOD时代。
尤其在上海，随着市中心人口的外溢和轨道线路的延长，交通枢纽型的轨交站点TOD开发成为城市建设不可或缺的力量。而作为上海中心区大规模综合开发的三轨交汇站前TOD项目，META CITY又将为上海带来怎样的未来？
示意图，非交付标准
以城际枢纽为核，高等级TOD现身上海中心区
日本知名规划师和建筑师、TOD规划设计领域专家渡边庄太郎曾说，“TOD是映照城市文明的一面镜子。”
城市渐渐成为一个物质、信息、财富的交换场，TOD就是这个场上的能量中心，这种以公共交通为中枢的发展模式，集合商业、酒店、商办和住宅等业态为一体，重塑了城市空间格局，已成为当今国际大都会最前沿的开发模式及经济助推器。
作为能量庞大、复合业态丰富的微缩立体城中城，TOD项目除了提供独特的工作、社交和生活方式以及提升城市界面和区域价值外，也是实现城市可持续发展的一剂良方。
放眼全球，东京六本木、伦敦金丝雀码头、法国巴黎之门、纽约新世贸中心等等，这些举世闻名的城市综合体地标无一不与TOD有关，它们书写着城市巨变的卓越篇章，见证着新兴板块的强势崛起。
显而易见的是，交通枢纽的规模和能级决定了TOD的上限。从仅仅依附于普通车站的原始形态，到以“人的需求”为驱动而形成的站城一体化，TOD伴随着城市交通的发展不断进化。如今，城市群建设正成为国家战略，拥有高能级的城际交通枢纽能力，并在以人为主导的背景下构建立体生活，成为新一代TOD模式。
示意图，图片来源于网络
然而，城际综合枢纽本身数量有限，上海几大枢纽除东站外均已开发完毕，唯有上海西站，是上海中心城区待建的最后一处高等级综合枢纽，规划将建成集沪宁城际高速铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，而以上海西站为核心的META CITY，则是目前罕见的围绕中心城区枢纽打造的站前TOD，亦是具备站城一体开发的体量最大的未开发存储地。未来将聚合总部办公、商业MALL、花园商业集群、人才公寓和住宅等多种业态，建设成为全球城市都心TOD样板。
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用TOD驱动城市更新，卓越&金地重磅落子打造新地标
哪里有TOD，哪里就是一座城市的发展枢纽，这已是被验证无数次的事实，而反过来说，META CITY的横空出世，其背后也有着城市战略的底层逻辑作为支撑。
上海正迈向卓越的全球城市，2035规划指出要构建大上海都市圈，打造具有全球影响力的城市群。城市的意志和雄心一路向西浩浩铺展，上海西站无疑是这一城市战略的重要节点，亦将成为整个区域能级跃升的触发点。
META CITY正是开启这个触发点的关键棋子，犹如在棋盘上做了一个“眼”，把整个上海的过去与未来，以及产业、文化、休旅、商业和居住全都串连了起来。
它引领了一座城市在城市更新语境下的全面复兴，是赋能区域活力的超级引擎，也象征着这座城市的澎湃活力，更是上海屹立于世界级都市版图的关键节点。
作为城市更新较早的参与者,卓越集团于2013年便率先成立了城市更新集团公司，基于前瞻性布局，打造了多个区域标杆并屡获殊荣，成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。金地商置则集地产综合开发和资产管理平台为一体，精筑城市价值，促进城市增值，致力于以城市综合体为载体，在都市核心区域提供综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务。
以两大一线开发商对上海城市发展精准的“阅读能力”，自然明白这座城市需要的是什么。始终站在城市战略与城市更新的高度，以地标力量推动着区域发展。META CITY不仅紧邻上海最早的核心城际枢纽上海西站，地块内还有暨南大学科技馆遗址。据了解，对暨南大学科技馆遗址进行平移保护修缮，并在地下联通上海西站、三条地铁（20号线规划中），让西站综合体完全和城市界面融为一体，打造“城、站、人”一体化的站前TOD综合体项目，塑造上海特色新地标。
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一方面，通过TOD项目META CITY的开发，形成城市生活共同体和城市功能聚合体，打造城市发展的新引擎。另一方面，城市更新也将依托TOD项目，推动城市陈旧界面和落后业态的焕新，形成产城融合、职住平衡的功能布局，构建生产、生活、生态相融合统一的城市人居环境。
身处顶层设计下的上海发展“风暴眼”，META CITY无疑为这座蓬勃向上的城市再造了一个城市中心，未来的想象空间，尤其宽广。
META CITY|天元府，城市功能复合体，未来生活目的地
上海主城区，坐拥上海西站超级枢纽及11、15、20号线（规划中）三大轨交线路，大体量站城一体开发，面向长三角广阔腹地，这几个标签组合在一起，毫无疑问是一块天赋异禀的史诗级城市更新，也正需要优秀城市综合运营商来规划打造。
曾打造多个地标建筑的世界知名Buro Ole Scheeren奥雷·舍人建筑事务所，以及国际一流设计公司AICO、景观设计AECOM、伍兹贝格、日清设计、奥雅设计、ENJOY DESIGN、上海隧道院、中房建筑等“全明星”大师阵容，旨在以一座上海新地标与城市的未来连接、与理想生活链接，焕新国际视野的上海想象。
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为契合未来理想生活的设想，META CITY整体设计引入“海绵城市”理念，建造“水弹性城市”，并依托“生态为底”的设计理念，通过公园底盘、立体的绿化空间，构建起密集的绿色生态网络。
而打造以人为本的尺度感则是项目的另一大重要理念，这里是一座高度集约的“微缩城市”，以步行为尺度，通过TOD下沉广场、地下通道、高线公园形成互联的交通网络，构建步行生活圈，实现城市、社区、街区的亲密衔接。
在产业方面，META CITY以创新型总部基地为目标，引入科创产业总部集群，打造一个以智能创新经济为发展核心的产业链聚集区，而这些，将给这里带来多少年轻精英阶层？迸发怎样的新鲜活力？值得期待。
商业方面则引入元宇宙概念，强调科技、互动、体验、社交的个性化体验，建面约7万㎡综合式商业Mall导入未来数字化智慧场景，建面约3万㎡潮流高阶商业街则定制多元化消费场景，为业主构建了未来的生活体验目的地。
值得一提的是住宅部分，多数TOD项目将精力多用于整体设计和商业规划，居住做得乏善可陈，META CITY则注重配合TOD综合体平台打造全新生活方式，借助TOD立体的交通聚环，链接商业、办公、公园等空间形态，形成富有未来感的都市人居生态。
对标国际前沿人居，响应国家“双碳”政策，卓越与金地强强联手共同开发超低能耗住宅META CITY|天元府，并在空间格局、户型设计等方面均精益求精，不仅居住体验感更佳，在重塑区域人居格局和标准方面也有着重大的意义。
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META CITY|天元府分为2期开发，二期即将入市。主力为面积约105㎡三房，还有少量202㎡四房大平层，内中环千万级置业优选。一个昭示未来理想生活的超级城市单元呼之欲出，以前瞻性的TOD综合体绘就未来城市样本，于城市中心之上再造引领潮流的世界地标，与时代共进，汇聚上海发展的澎湃力量。
