海珠广场西侧，将建起恒基中心高档写字楼，成为大型商贸、办公综合体。项目地下有5层之多，将来还与海珠广场地下空间连通。另据悉，项目地块范围内的广州首个发电厂——五仙门发电厂将变身华侨博物馆。
1层～7层：
地下1~5层：
设超市及餐饮区，机动车停车位901个。
前年拆除的华南地区最大型玩具精品批发市场艺景园地块，即海珠广场西侧，将建起恒基中心高档写字楼，成为大型商贸、办公综合体。该项目环评已被环保部门受理，昨日起进行公示。环评显示，恒基中心将建设两栋塔楼，一栋 100米、一栋150米，投资超过48亿元，预计明年1月正式开工，2018年12月竣工。此外，项目地下有5层之多，将来还与海珠广场地下空间连通。另据悉，项目地块范围内的广州首个发电厂——五仙门发电厂将变身华侨博物馆。
根据环评，恒基中心项目位于沿江西路与解放南路相交处东北面，基本上就是过去艺景园的地块。其实，该项目由来已久。环评中透露，上世纪90年代初，香港恒基兆业地产有限公司响应广州政府招商活动而投资开发建设，取得海珠广场西侧三块宗地，计划发展城市商业综合体项目。
越秀区方面也一直希望改变海珠广场、一德路周边交通混乱，批发市场档次较低的现状，希望能有一个高端商业项目来提高该地区的档次，打造广州的“外滩”。
焦点
为何环评未批就先建？
答：配合地铁六号线建设
实际上，恒基中心地块迟迟未见开工，直到2013年艺景园拆除后，该地块进行了围蔽，而且进行了基坑施工。为何没有通过环评就开始施工了呢？环评中透露，由于项目北侧基坑位于广州市地铁六号线“一德路-海珠广场”区间盾构隧道正上方，为保护地铁通道设施，项目北基坑开挖及地下室基础施工须在地铁六号线2013年12月底通车运营之前实施完成，根据相关部门的同意，项目基坑分两期建设：北基坑已于2013年7月先期开工建设，至2013年12月完成基坑开挖及地下室基础建设，目前尚未完成基坑回填;南基坑计划于北基坑回填后施工，与项目主体建设同步。
新建高楼有啥好玩的？
答：有大型购物广场地下连通海珠广场
项目建成后，150米高的恒基中心可谓是海珠广场周边的最高楼，将成为集商业办公、餐饮、休闲购物为一体的大型购物广场。
恒基中心的地下空间还将与海珠广场地下连为一体。海珠广场西广场和侨光西路新增地下建设规模41715平方米，其中计容面积25000平方米，两层为商业、一层为停车;海珠广场东广场新增地下建设规模47100平方米，其中计容面积30000平方米;恒基中心地下商业空间16800平方米，整个项目地下商业空间总面积达到71800平方米。
地下空间结合地铁站点将地下商场、人行隧道等连成一片，打造包含10条地下步行连接通道、20个地面与地下层步行通道口的地下过街隧道系统，服务辐射范围包括侨光东路、一德路、解放南路、沿江西路，实现人车分流。
五仙门发电厂如何处理？
答：变身华侨博物馆
值得关注的是，该地块范围内有一个文保单位——广州市第一个发电厂五仙门发电厂。目前，在全部拆平的地块上可以看到，靠近沿江路的东南角有一栋5层高的淡黄色建筑，这就是始建于1901年的电力公司。此前该栋建筑属于沿江路酒吧一条街范围，被餐厅、服装公司等租用，不过现在已全部搬空。此前的规划已经明确，用地现状保留东南的五仙门发电厂旧址建筑，未来这里将成为广州的华侨博物馆，目前该博物馆正在筹建，有望明年落成开放。
据悉，香港恒基买下该地块后，由于五仙门发电厂属于文保单位无法开发，最后将之捐赠给广州市政府。发电厂主体框架为全钢结构，钢材和水泥全部从德国进口，虽历经100余年仍非常牢固，仅底部受水浸有生锈，经处理后不会影响安全。
文章来源：信息时报
