（原标题：广州甲级写字楼总存量上升 记者：罗莎琳）
据第一太平戴维斯统计，2021年上半年，广州共有3个甲级写字楼新项目入市。其中，二季度有一个新增供应——位于珠江新城的寺右万科中心交付入市，为市场带来7.3万平方米甲级写字楼面积。截至上半年，广州甲级写字楼物业市场总存量上升至576.5万平方米。
据悉，第二季度前两月，广州甲级写字楼租赁市场延续一季度热度，源自金融、TMT、零售与贸易行业企业租赁需求持续释放，市场录得多个大宗交易。二季度末，受客观因素影响，租赁活动稍有放缓。但对上半年整体而言，租赁市场保持活跃，前两季度单季净吸纳量分别达15.3万平方米及11.1万平方米，均高于过去5年季度平均水平。
在上半年租赁需求持续释放的推动下，二季度全市甲级写字楼空置率自2019年第四季度以来首现环比下降趋势。截至二季度末，广州甲级写字楼空置率下降至8.2%。
尽管市场租赁需求持续回升，但租户方仍执行严格的办公成本管理并降低租金预算。同时，业主方亦考虑到下半年市场将有大量新项目入市，去化压力陡增，因此愿意稍降租金以提前实现项目去化。二季度末，全市租金指数环比微降0.2%，平均租金录得每平方米每月163.6元。
第一太平戴维斯统计数据显示，今年三季度预计有3个甲级写字楼新项目入市，为市场带来17.8万平方米的新增供应。而到第四季度，市场将迎逾来80万平方米供应，大量供应入市料将对各方市场参与者心态产生较大影响。
文章来源：信息时报
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