世邦魏理仕广州董事总经理冯文光指出，虽然去年广州优质写字楼新增供应量达到90多万平方米，但吸纳量也达到82万平方米。冯文光介绍说，去年82万平方米的吸纳量比上一年大增近28.7万平方米，其中，大部分需求是来自于企业办公的升级和合并。为了吸引租户，部分超甲级写字楼在去年相当进取地以低价预租吸客，因此释放了更加大量的办公室合并、升级以及扩张的需求，平均租金也因此被拉低。据冯文光介绍，部分写字楼低楼层单位预租和现楼的租价价差高达30%～40%。随着低楼层可租单位“买少见少”，这一低价预租现象将逐渐消失。冯文光认为，近两年珠江新城将迎来最后一波写字楼的供应，但需求仍相当强劲，预计该区域写字楼租金将会回升，合理租金应该在200元/平方米/月左右。（原标题：未来半年新增62万㎡写字楼 65%在珠江新城 记者：夏嘉雯）
文章来源：南方都市报
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