据广州市商务局消息，8月10日广州市商务局与广州市楼宇经济促进会联合主办，广州市产业招商投资促进会协办了一场粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会。
在会议上，广州市商务局根据此前颁布实施《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》，评定了广州市首批17栋超甲级、40栋甲级商务写字楼宇。
这是湾区城市首次，也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定，开启了楼宇标准化化建设的新征程，告别了原来无评定标准，各写字楼自称超甲级、甲级的时代。
当然，很多读者就会问了，这个评级对于写字楼市场来说意义重大，和珠江新城有啥关系？
40栋甲级+17栋超甲写字楼
据统计，全市有标准写字楼2095栋，十层以上写字楼874栋，税收亿元以上楼宇合计超150栋，税收超10亿元的楼宇有23栋。
广州市商务楼宇解决了264万人就业人口，吸纳世界500强企业及机构超100家。
此次首次对写字楼评级，则是从楼宇硬件设施、服务、招商、社会贡献四个方面进行评定，可以说能够被评定入级都是写字楼中的王者。
楼宇设施（35分）、楼宇运营（25分）、楼宇招商（20分）、社会经济贡献（20分），四大指标加起来，总分值100分，超甲级写字楼的得分不能低于90分，甲级写字楼的得分不能低于80分。
为了大家更好的看到这些17栋超甲写字楼、40栋甲级写字楼的分布，设计师呕心沥血地制作了分布图。
从这个分布图，可以看到此次被评上甲级及超甲级的57栋写字楼绝大多数都聚集在天河珠江新城片区。（多到我们设计师要专门分个区域给珠城）
能聚集如此多的甲级及以上写字楼，珠江新城不愧为宇宙中心的称号。
且相信大家都听过楼市的一句老话叫做，买房跟着产业走。
写字楼是产业的载体，就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流，聚集很多企业总部、大量的就业人口，其中蕴含的经济能量不可小觑。
这样一看，聚集众多甲级写字楼的珠江新城，成为广州楼市最贵板块，也算是众望所归。
甲级写字楼只在中心六区
不过，湾仔也发现了一个很有意思的情况，目前广州评级出的甲级写字楼目前都只分布在中心六区。
且除了越秀和天河外，其他区域出现甲级及超甲写字楼的地方，大多都是该区集中火力发展的板块：
西部荔湾超甲级的立白国际商务中心在千年商都白鹅潭；
白云北部的两大甲级写字楼分别是白云新城的中国南方航空大厦和民营科技园的白云电气科技大厦；
东边黄埔的更是不用说，临港经济区的保利鱼珠广场、科学城的保利中科广场、知识城的人才大厦；
海珠则是会展中心琶洲的众多写字楼以及海珠创新湾的甲级写字楼广州之窗总部大厦。
中新知识城
从置业跟着产业角度而言，以上区域板块是不错的选择。
广州甲级写字楼空置率超低
值得一提的是，湾仔留意到天河的金融城、番禺的万博CBD居然没有写字楼出圈。
当然，或许与这些板块当下正在在建设，尚未完全进入投产的进度有关。
此次乃是广州首次写字楼评级，未来像番禺万博、南沙横沥岛尖这类重点规划的商务板块，只要引进的产业多，还是有很大出圈的可能。
据从第一太平戴维斯发布的《2021年上半年大湾区甲级写字楼指数》可以看到，广州甲级写字楼空置率是北上广深中最低的，第二季度仅7.2%的空置率。
超低空置率的背后，正是因为广州甲级写字楼仍是处于供不应求的状态。
所以，当下的各区都在马不停蹄地建设全新写字楼。
至于，未来广州还能出现类似珠江新城一样的甲级写字楼聚集区，咱们还是拭目以待吧
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