根据戴德梁行最新发布的第二季度广州房地产市场分析报告，二季度广州写字楼租赁市场总体表现较一季度活跃，并呈现向非核心区分流趋势，而受潜在新物业预租进取影响，二季度甲级写字楼市场存量物业吸纳表现相对平淡。
受惠于今年开始全面推行的商事登记制度改革，广州企业注册门槛和相关手续大大简化，春节后市场持续发展，尤其是二季度总体写字楼租赁活跃。与此同时，成交板块呈现向非核心商务区分流的趋势。
从区域看，二季度番禺区与白云区写字楼租赁成交面积分别占全市15%和18%，仅次于天河区的21%；二季度核心商务区存量甲级物业录得净吸纳量共计24152平方米；其中珠江新城占比近九成；甲级写字楼净吸纳量环比一季度减少56%，主要原因是上半年没有新增供应，而全市核心商务区甲级写字楼空置率降至2004年以来最低位7.3%，市场可供选择的存量物业相对有限；而相当一部分租客被预计未来即将交付的新物业吸引，并延迟了搬迁计划；此外，下半年即将交付的新物业预租进取；受此影响，甲级写字楼之间竞租加剧，本季度核心区平均租金微降0.5%。
戴德梁行分析人士预测：下半年广州核心商务区甲级写字楼市场租金平稳， 第三季度核心区甲级写字楼物业没有新增供应；随着四季度新物业的交付，吸纳量将明显提升。
文章来源：南方日报
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
