在星巴克之类的咖啡厅里，总能听到周围人眉飞色舞地谈论BAT、谈业务八卦，很多中小企业员工，在星巴克工作、开会、会客、吃喝、小憩。不过，越来越多的年轻人对联合办公产生了浓厚的兴趣——WiFi、打印机自不用说，还有母婴室、健身房、KTV。
有联合办公鼻祖之称的WeWork，预计10月1日在杭州正式启幕。WeWork2016年进入中国，杭州是继北京、上海、香港之后落地的第二梯队城市。杭州第一站，WeWork选址工联大厦的7楼和8楼，公共露台可眺望西湖，楼下的龙翔桥地铁站，人流量堪比东京涩谷和纽约时代广场。
WeWork和一批蓬勃兴起的联合办公企业如氪空间等，正在成为共享经济的新宠儿。“我们不做二房东。”WeWork创始人兼首席执行官亚当·诺依曼曾明确将自己定义为空间产品提供者以及社区服务提供商。更有人直言，联合办公真正要抢的，是星巴克的生意。
在共享经济风口起舞的重资产模式
休闲区域一直是WeWork最引以为傲的部分。WeWork在杭州，将会在空间中部设计一个长条形的天光庭院作为休闲区域。在这里，每周都会有各种活动，比如瑜伽课、沙龙、舞蹈课、红酒品鉴课等。
无论是总部在纽约的WeWork，还是氪空间、腾讯众创空间、SOHO3Q、优客工场等，这些联合办公领域的拼杀者，在外部环境方面像是一个写字楼的“梦想改造家”，立志于设计出让自由职业者和创业公司们尖叫的产品。
想要让人“尖叫”，无疑需要投入重金。联合办公就是一个典型的重资本行业。氪空间创始人刘成城曾透露，氪空间每平方米投入高达数千元。
所以，和传统写字楼不同，这些联合办公社区的“户型”比房地产公司给出的还要多，既有适合十几二十人的，也有适合小型会议模式的，甚至还有那种只有一桌一椅、半平方米大小的密闭空间。氪空间方面给出的数据显示，它的坪效能够达到传统写字楼的两三倍。
抢夺C端用户，准备“干”掉星巴克
自媒体人郝先生，有很长一段时间工作地点都在星巴克。郝先生说，大公司越来越需要牛人，但是牛人越来越不需要大公司，在星巴克之类的咖啡厅里，总能听到周围人眉飞色舞地谈论BAT、谈业务八卦，很多中小企业员工，在星巴克工作、开会、会客、吃喝、小憩。
不过，最近郝先生对联合办公产生了浓厚的兴趣，和星巴克地处交通便利的繁华地段一样，这些联合办公社区选择的地段也不赖，就办公环境而言，则更为专业——WiFi、打印机，还有母婴室、健身房、KTV等。“唯一的顾虑是，一个月大概有半个月时间在出差，如果包月租下一个工位，太浪费了一点。”郝先生说。
或许是看到了像郝先生这样的C端（个人用户）需求，氪空间推出了面向C端用户的时租办公产品自由座。目前，氪空间自由座产品已通过微信小程序对外开放，移动端用户可以自由预约、根据使用时间付费，价格还十分“亲民”。
“就像干掉短信的，不可能是另一种短信，而是微信。”业内人士认为，星巴克真正的对手不是网红咖啡，而是共享经济新宠儿——联合办公。
（原标题：联合办公，开始抢星巴克的生意 记者：张丽华）
文章来源：杭州日报
