深圳市福田区的福田人民医院扩建工程、华泰小区城市更新工程、民生国银金融大厦建设工程、赛格日立工业区改造公共配套市政府道路工程等15个城市建设项目昨日集中开工建设。
据悉，这些新项目的建设将拉动固定资产投资约150亿元，项目建成后将为福田区新增产业空间和事业空间约104万平方米，为福田区今年新一轮城市发展和民生建设注入动力。深圳市常务副市长吕锐锋、福田区区委书记刘庆生、福田区区长杨洪等出席了项目启动仪式。
七成财政投向民生项目
据介绍，今年福田区公共财政将有七成投向民生项目，年内将启动一批基础性功能性的公共民生项目。在昨日开工的15个新项目中，就有不少是造福于民的“民心工程”，包括福田区人民医院扩建工程、福田区中医院后期项目、福田区环境监测监控基地大楼、赛格日立工业区改造公共配套市政道路工程等。
其中总投资额为11.3亿元的福田人民医院扩建工程，建成后将为福田人民医院新增建筑面积17.1万平方米，再添病床位1000张、停车位1200个，使这一区属医院的设置要求达到国家三级甲等医院标准和国际JCI认证标准。而位于北环新洲立交西南侧、占地面积1.75万平方米、投资额为4.58亿元的福田区中医院后期工程，将为医院新增建筑面积6.99万平方米，新建成日门诊量约1500人次，床位数为304床的门诊楼（妇儿医院）一栋以及日门诊量约1500人次的综合楼一栋。两个医院改扩建项目完工后，将大大改善福田区的就医环境，为解决深圳市长期以来的看病难问题提供支撑。
另外，位于福田区安托山东片区的福田区环境监测监控基地大楼项目，建设占地面积0.28万平方米，建筑面积1.19万平方米，总投资7028万元。基地大楼将包括监测实验室、环境监测科学技术研究实验室、污染源在线监控中心、环境质量自动监测控制中心、环境应急指挥中心、环境信息数据库中心等功能用房。该项目将被建成深圳标志性绿色低碳建筑，其绿色建筑等级定为“国家三星级+深圳铂金级”。
扩大总部经济空间容量
福田区是总部经济、楼宇经济的先发城区，今年一批总部大楼、总部基地、商务楼宇项目也将陆续开工，以扩大福田总部经济的空间容量，提升总部经济竞争力。
备受关注的福田赛格日立工业区升级改造公共配套市政道路工程项目，位于笔架山公园与莲花山公园之间，占地面积2.6万平方米，道路路面面积约8992平方米，桥梁总长约1459米，桥梁总面积约为18687平方米，项目总投资约1.4亿元。该片区坐拥莲花山公园、笔架山公园、中心公园自然景观，占据深圳市中心区“CBD产业带”门户，地理位置十分优越，将被打造成为高端企业总部基地。
位于福田中心区福华路与金田路交界处，占地面积0.79万平方米、总建筑面积为12.25万平方米的岗厦皇庭大厦，将被建成为深圳CBD罕有的5A、5Q超高层一流甲级写字楼及商业综合体。该项目建成后可为福田提供产业空间面积12.25万平方米，建筑总高度约为250米，总投资12亿元。位于深圳市中心区深南大道与彩田路交会处、岗厦河园片区北端的岗厦华嵘世纪大厦项目，占地面积0.33万平方米，总建筑面积约5.1万平方米，可提供产业空间面积5.1万平方米，总投资2.4亿元，规划建成集商务公寓和大型商场于一体的商务公寓楼。位于深圳市福明路、福田区人民医院东侧的汉国城市商业中心项目，占地面积0.78万平方米，总建筑面积12.8万平方米，可提供产业空间面积12.8万平方米，总投资12亿元，规划建成集商务公寓、办公和商业于一体的项目。
而位于福华路南侧，北靠华强北商圈的荣超城市春天项目，占地面积为1.74万平方米，总建筑面积为16.15万平方米，可提供产业空间5万平方米，总投资约为8.74亿元，规划建成集商业、办公、住宅及配套设施于一体的城市综合体项目。荣超城市春天花园项目地处华强北商圈，其前身为原福华住宅区，现状环境呈现脏乱差旧，与华强北繁华商圈形成很大的反差。本次改造建成集商业、办公、住宅及幼儿园等配套设施于一体的城市综合体项目，将提升华强北商圈的外围环境，提升整体营商环境。
这些总部基地、商务楼宇项目建成后，将为福田区的总部经济、楼宇经济发展提供新的空间。据相关部门介绍，昨日开工的15个新项目建设将拉动固定资产投资约150亿元，项目建成后将为福田区新增产业空间和事业空间约104万平方米。
社会资本成城市建设生力军
据介绍，在城市更新和城市建设投资领域，福田区大力消除体制障碍，释放民企民资的投资活力。通过政策创新和政府服务把制约民间投资的“弹簧门”卸掉、“玻璃门”打碎。
在安居房、保障房建设领域，福田区五大重点项目全部引入社会资本，由民企出地出资，政府给政策给平台，实现双赢多赢。通过司法拆迁等法律手段为启动项目创造条件。福田区四套班子领导分别挂点重大项目，推动项目规划申报、土地整备、前期拆迁等。福田区相关部门为重点项目开辟绿色通道和直通车服务，减少审批事项，为民企投资项目提速提效。
伴随华泰小区、特浩更新项目等一批新型生态型、智能化大型人居项目的启动，社会资本成为公共民生项目的主力军。华泰小区城市更新项目是今年开工的最大规模城市更新项目，将打造景田南片区标志性的综合住宅区。位于梅林街道的特浩城市更新项目将原旧工业区进行改造，建成新型住宅区和安居型商品房小区，新小区将建设12班幼儿园一所。此次更新改造极大推动该片区从工业化向城市化的转型发展。
在本轮投资项目中，福田区最大限度调动民企和社会资本进入城市更新项目。华泰小区项目由新世界开发公司投资40亿元建设，为该批开工项目投资金额最大的旧改项目。建业小区35亿元由宝能股份公司投资。特皓工业区改造项目由天居基金投资公司投资，并承担安居型商品房建筑面积15130平方米的建设任务。
文章来源：南方日报
