上海房屋纠纷过程中房价高涨 宁打官司不愿退房

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    昨天上午,市二中院发布了2009年度的7份审判白皮书。据悉,系列化推出白皮书在上海法院系统内亦属首家。

  该系列白皮书共7份,涉及劳动争议、房地产、知识产权、破产、金融、商事仲裁、综合审判等方面。据上海市高级法院副院长张海棠透露,未来推出的白皮书有可能涉及医疗纠纷。


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  2009年,市二中院共受理各类案件16680件,审执结16710件,同比分别增长2.07%和2.1%。其中,受理一审案件917件,审结984件,调解撤诉率为27.66%;受理二审案件10614件,审结10556件,改判发回率6.96%。

  数千购房者 只打官司不退房

  昨天发布的《房地产审判白皮书》显示,去年,市二中院共受理各类房地产纠纷案件2611件,同比上升3.65%。其中,受理的一审案件26件,二审案件2585件,二审案件数量小幅攀升。审结一、二审案件2611件,收案标的总金额为24.73亿元,较2008年的18.75亿元增长近32%。

  在发布会上获悉,房屋买卖纠纷多由房屋面积结算、质量瑕疵、交付延迟等问题引起。然而,在去年近25亿元的房产纠纷中,没有一个买房者提出退房还款的诉请。

  市二中院院长王信芳表示,这是由于去年上海市房屋交易价格经历了由探底回升、低迷盘桓到快速上涨多个阶段。在房屋纠纷发生过程中房屋价格不断上涨,因此购房者不愿意退房。

  银行把关不严 致电信诈骗屡屡得逞

  去年,二中院共受理一审金融商事纠纷案件68件,收案标的总金额为13.6亿元;受理二审金融商事纠纷案件163件,收案标的总金额为2.3亿元。连同存案审结一审金融商事纠纷案件69件、二审金融商事纠纷案件160件。

  其中,因银行把关不严引发的金融案件较多。如因银行贷款审核不严:在多起房贷、车贷案件中,部分银行放松对贷款人的身份、资质及交易真实性的审核,甚至将审核权交给中介公司,因此,通过假冒签字、虚构交易等方式骗取贷款的情况时有发生。同时,犯罪分子用伪造的身份证开立账户时,因个别银行未能认真识别假身份证,导致犯罪分子通过短信、电话实施诈骗的行为频频得逞。

  同时,二中院指出,保险公司业务员不规范操作现象时有发生,如代客户签字、擅自向投保人承诺缩短理赔等待期等。

  知识产权案件 涉及国际知名品牌

  白皮书指出,去年二中院共受理知识产权案件273件,其中的民事案件中,著作权、专利权和商标权纠纷案为主要的收案类型。其中,约2/3的案件通过调解和撤诉结案,且知识产权案件多涉及诸如香奈儿、微软等国际知名品牌。

  加班工资案 占劳动争议案三成

  去年,市二中院受理的劳动争议案件共2225件,相比2008年剧增了66.92%。二中院辖下的青浦宝山嘉定区法院因存在大量出口加工型和劳动密集型企业,收案较多,如青浦法院2009年收结案增幅均超过150%。

  2007年4月1日《人民法院诉讼费用交纳办法》开始实施,《办法》规定,无论标的额大小,劳动争议案件的诉讼费仅需10元。部分劳动者在提出主张时“漫天开价”,甚至有一个劳动者提出了40亿元精神损失赔偿的诉讼请求。白皮书还指出,涉及加班工资的案件占所有案件的1/3,居所有劳动争议案件类型的首位。

文章来源:东方早报

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