上月底，随着虹桥综合交通枢纽东、西交通广场完成主体结构封顶，市民离世博前乘坐轨道交通2号线直达虹桥机场西航站楼的目标又近了一步。集高铁、轨交、航站楼等多种现代化交通设施于一体的虹桥综合交通枢纽，以及虹桥商务区建设快马加鞭，正使周边房产的关注度逐渐升温。
记者日前走访虹桥枢纽周边一些中介公司时获悉，购房者关注虹桥枢纽周边房产，首先是基于这一地区交通条件改善。虹桥枢纽地区规划有2号线、5号线、10号线、17号线、青浦线等多条轨道交通，还将规划建设嘉闵、北翟、崧泽、漕宝路等“一纵三横”外围快速路网，将使虹桥枢纽西侧的青浦徐泾、东部的北新泾、南部的七宝、西南部的九亭、东南部的古北等地区，都获益匪浅。
21世纪不动产上海区域市场中心分析师认为，目前，虹桥枢纽东、南部的北新泾板块、七宝板块和古北板块的房地产市场发展相对较为成熟，在区域配套、交通条件等方面均比西、南部的徐泾和九亭板块优越。因此，虹桥交通枢纽建设对徐泾和九亭两个板块的房地产拉动作用预计更为明显。
长宁北新泾板块是虹桥枢纽规划建设受益最早的板块———未来2号线将从淞虹路向西延伸到青浦徐泾，加上西郊百联等商业设施进驻，该板块的生活便利度将不断提高。北新泾板块南部是传统的西郊别墅区，北部则以售后公房为主。目前板块内的代表楼盘如“世纪之春”，二手房成交均价为2.3万元/平方米，售后公房成交价格为1.6万元至1.7万元/平方米。预计待2号线虹桥交通配套工程完工后，该板块相对低廉的租金将会吸引一部分龙柏地区的租赁客户。据了解，龙柏地区因靠近虹桥机场，租赁市场交投活跃，目前次新房如“经纬府邸”，两房租金为6000元/月，老公房一室户租金为2000元/月。而北新泾地区的租金相对较低，次新房如“世纪之春”，两房租金在4500元/月，老公房一室户租金为1700元/月。
文章来源：解放日报
