“最近，没有五千客户，你都不好意思说自己项目搞过活动。”宁波一家地产公司的副总，用半开玩笑的口吻向记者说道。上个月月底，中海国际社区开盘，安排的五千个座位，座无虚席；姚江边一个项目样板房在周末开放，据开发商称两天里来了五千人；绿地香港的碧湖国际样板区在黄金周开放，据称也来了两万人“围观”。
回眸金九，尽管开盘的项目仅有三个，但个个含金量十足；而展望银十，发现诸多项目已经蠢蠢欲动，即将开盘。在金秋十月，多个开发商已经摩拳擦掌，准备迎来一个“秋收的季节”。
回眸九月
这是楼市“刷纪录”的一个月份
9月21日，别墅楼盘景瑞·望府开盘，一天之内突破5个亿。这是自2010年4月调控以来，宁波别墅楼盘销售速度最快的一个项目。昨天景瑞房产宁波公司的营销总监徐悦超向记者表示，目前该项目的别墅只剩下了个位数，即将售罄。
而在9月28日，宁波中海国际社区创造了甬城史上最大规模的开盘狂潮，两个半小时销售房源1100余套，认购金额高达15亿，平均每8秒就成交1套的速度令人咋舌。因为购房者数量太多的原因，事先开发商只能把国际会展中心作为临时售楼处，人气堪比宁波任何一届在国际会展中心举办的房展会。
而绿地香港在慈城新区的项目碧湖国际，通过样板区的开放，短短一个黄金周迎来两万人，成为有史以来宁波楼盘的人气冠军。
九月份，在主城区，除了中海国际社区和景瑞·望府之外，开盘的项目还有世茂的望府，尽管2.3万元的均价已经不低，但据开发商称，300多套的房源已经销售了七八成。
展望银十
开发商进行“秋收攻略”
尽管受到雨水的干扰，但是这并没有阻止开发商对银十寄予厚望。预计十月份开盘的项目，在宁波市四区内，海曙有住宅项目青林湾8期和公寓项目博府丽景湾；在鄞州有国骅·文澜水岸、奥克斯·盛世缔壹城、和协·风格尚品以及公寓项目华创·朗悦和恒银铂悦；另外江北也有世茂城等几个项目预计开盘。不算镇海区和北仑区，也不算上加推房源的项目，仅仅在宁波主城区，就有十个左右新项目开盘，这将是宁波今年以来开盘最多的一个月份。
如何看黄金周？
无需以这七天的成交量作为参考
根据宁波最大的房地产代理机构华星房产的统计，9月30日-10月6日宁波市六区的住宅成交131套，较上周的378套减少了247套。不过因为宁波一手房住宅成交量都是延后备案，因此黄金周的成交量其实是个伪命题，不值得作为参考。宁波地产专业人士认为，随着成交上千套的中海国际社区等项目的签约备案，预计十月份宁波楼市的成交量会出现一个井喷式的增长。
文章来源：现代金报
