3月15日，《中国经营报》刊发了一篇令人遗憾的报道。这篇题为《杭州房产降价调查 天量库存或引爆商住房降价潮》的报道称：“12万套仅仅是住宅数量，而对于杭州来说，问题较为严重的是其商户型房产数量，目前库存就高达44万套。”很多新闻门户网站转载了这篇报道，并且把标题直接改成了《杭州44万套商住房库存可能引爆降价潮》。
那么，“44万套商住房库存”的数据出自何处呢？《中国经营报》竟然说是“一位不愿透露姓名的知情人士告诉记者”。
“不愿透露姓名的知情人士”，简直是一个与“有关部门”、“临时工”同样令人厌恶的词组。很多积极讨伐“有关部门”、“临时工”的媒体从业者，却总是戒不掉对“不愿透露姓名的知情人士”的迷恋。
“不愿透露姓名的知情人士”永远是真新闻的敌人，是假新闻的LOGO。又不是什么影响国家大事的数据，至于那么神秘兮兮地“不愿透露姓名”吗？因为，这根本就是个谣言。杭州住房保障和房产管理局官方网站清楚地表明，截至3月16日，杭州可售商品房库存量约为（含萧山、余杭两区）11.5万套，其中可售住宅库存量约为7.5万套。也就是说，可售商业性质房源库存量约为4万套。怎么4万套突然就被“不愿透露姓名的知情人士”满嘴跑火车成了“44万套”了呢？
千万不要狡辩说，官方数据不可信。杭州住房保障和房产管理局官方网站的数据是实时更新的，一个楼盘从取得预售证开始到每一套房源的销售，都是在杭州住房保障和房产管理局的网络系统上实时操作完成的。
通读《中国经营报》的这篇报道，简直是错误百出。比如在谈论的杭州北部软件园时，用“杭州当地居民王女士告诉记者”的方式下结论说“如今这里已经成为一个纯粹的大型新兴住宅区，但入住率并不高”，但问题是这个区域的住宅项目至今都处于在开发状态、鲜有交付的楼盘，又何来“入住率并不高”呢？
当然，过多地拨正这样一篇劣质新闻，没有太大意义。但更令人遗憾的是，又有其他不明真相的全国性媒体居然以此为摹本跟进报道。3月16日，中国新闻网以《杭州房价跌至全国第七 44万套库存或引爆降价潮》为题，写下了一段更加令人无语的导语：“2010年，杭州新房价格一举超越北京，以25840元/平方米的均价位居中国城市房价排行榜的首位。如今杭州的房价却已跌落至全国第七位，据了解，目前杭州商户型房产数量库存高达44万套，有可能引爆商住房降价潮。”
这无疑是在传播一个谣言的时候，又加入另一个谣言。所谓“2010年杭州新房价格全国首位”，当时是由一家叫做“宜居城市研究室”的“机构”发布的假数据，被不明真相的媒体做成假新闻之后，流传甚远，并且遗毒至今。这样一篇假新闻，竟然又被挖出来作为“呈堂证供”。该说什么好呢？只能说，有些记者同行对“度娘”的爱太盲目了，随意百度一番，一条可以流传全国的新闻就出来了。当然，“度娘”并没有错，“度娘”会提供假消息，但是它也同样提供证伪的功能——当然，这种证伪功能是无法被那些缺乏常识的记者所获取的。
“非此即彼”的思维模式，是造谣者的通行证。当时造谣说“2010年杭州新房价格全国首位”，把杭州房价吹到天上去；如今造谣说“杭州有44万套商住房库存”，又是一副要把杭州楼市打入地狱的架势。为什么不是天堂，就是地狱呢？为什么要在天堂胡言、在地狱乱语，却不能说点在人世间说的人话呢？
当然，这些假新闻之所以还能盛行的一个重要原因在于，房价这个敏感话题已经被异化到了“过敏”的程度。值得欣慰的是，终于有了一些“脱敏”的动作：住建部开始“弃用”城市年度房价控制目标，这个2010年以来与“限购令”齐名的“最具代表性的行政性调控手段”，将从2014年开始退出楼市调控手段的“政策储备”序列。同样在3月15日，同样是《中国经营报》，最先刊发了这篇令人尊敬的报道。
要知道，在“城市年度房价控制目标”的行政压力下，很多地方政府为了控制房价，只能掩耳盗铃地暂停发放豪宅项目的预售证，比如北京就一度停止了单价超过4万元/平方米的住宅项目。这种“掩耳盗铃”的故事，应该可以光明正大地被当作一个笑话了。
所以，只要持续多做一些让房价“脱敏”的正事，那些关于房价的假新闻，自然就不会那么有市场了。（刘德科 屋宇周记）
文章来源：杭州日报
