限购、限贷、房产税等一次次调控使得房企很难停留在以往有房不愁卖的时代,营销方式以及手段上的创新成为他们应对行业变化的不二法宝。房地产行业的调整可以说就是考验房企营销创新的一场大考。
对于开发商而言,取得良好的销售业绩是最重要的结果,而决定成败的关键因素就是销售手段。事实上,近两年来,几乎所有的人都感受到了楼盘销售手段的创新所带来的威力。铺天盖地的短信轰炸、疯狂的电话销售、一个又一个的看房团、一场又一场的VIP认购会等等,从宣传、优惠、服务一系列领域实现在营销创新上的突破。
眼下的房地产行业既是一个营销为王的时代,同时也是一个包融万象的大营销时代。仅不到3年的时间,一手住宅市场上就经历了几次营销的大变革。从线下的一、二手联动至线上的电商、短信等手段的铺开,整个房地产市场就像是一个营销创新实践的大熔炉。
营销手段上的创新除了带来销售量上的改变以外,也带来了房企经营思维的变革。在以往,楼盘无论在产品设计还是销售口径上走的都是“大而全”的路线。定位上的不明确在过去火热的楼市成交环境下曾经一度是优势。但在大规模的楼市调控,压制市场投资行为,而转向支持以自住为主的刚性需求。这使得“大而全”的营销模式显得捉襟见肘,行业进入了“细分时代”。
文章来源:重庆晨报
版权声明:凡注明“来源:叠叠租写字楼网”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可,任何人不得大量链接本站资源;不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权,任何人不得侵害或破坏,也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来,仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的,请与我们联系,请来信到邮箱:om@dongdongzu.com指出,本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持,净化网络版权环境。