6月深圳房地产市场情况分析

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土地:6月,全市有5宗士地供应,供应土地面积为10.88万㎡,同比下降5.72%;全市有9宗士地成交,成交土地面积为66.70万㎡,同比上升231.35%

一手商品住宅:6月,深圳新增16个住宅项目,新增供应套数6824套,供应面积70.97万㎡;成交套数3008套,成交面积32.71万㎡,环比上升76.55%,同比上升16.5%;成交均价为72645元/㎡,环比上升15.23%,同比上升18.21%。

二手商品住宅:6月,深圳二手商品住宅市场共成交2241套,环比下降3.32%,同比下降12.97%;成交面积21.54万㎡,环比下降2.17%,同比下降9.21%;成交均价63457元/㎡,环比下降0.81%,同比下降6.19%。


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公寓:6月,全市公寓新增供应面积为21.94万m,环比上升2864.38%,同比上升5.46%;成交面积2.59万㎡,环比上升24.13%,同比下降73.14%;成交均价59261元/㎡,环比下降13.91%,同比下降6.20%。

写字楼:6月,全市写字楼新增供应面积为18.48万㎡,环比上升126.84%,同比上升186.52%;成交面积12.04万㎡,环比上升228.41%,同比上升33.67%;成交均价41330元/m,环比下降16.66%,同比下降23.69%。

新房市场:需求规模有所增加。从需求端看,截至6月底,深圳新建商品住宅成交套数和面积环比增幅均在60%左右,成交套数同比下降,成交面积同比上涨。从供应端看,6月深圳新批准上市6个住宅项目,供应套数环比下降,供应面积环比上升;住宅推盘项目数量超20个,推盘量大幅增加。价格方面,6月深圳新建住宅价格环比上涨0.16%,较上月收窄0.21个百分点;同比下跌0.26%。

二手房市场:成交量环同比均下降。截至6月底,深圳二手住宅成交套数和成交面积环同比均下降,二手住宅成交量自今年3月达到近年来最低值后止跌回升,5月成交量回升明显,6月略有回落。价格方面,6月深圳二手住宅价格延续下跌趋势,环比下跌0.3%,跌幅较上月收窄0.12个百分点,同比下跌3.89%。

土地市场:6月深圳无住宅用地供应和成交。

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标签: 深圳房地产

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