随着经济的飞速发展，一种新的经济形态在大都市悄然而生，吸引着越来越多人的眼球，这就是楼宇经济。楼宇经济是经济学界提出的一种复合概念，它是经济、社会发展到一定阶段的产物，是与知识经济相结合、企业经营方式转变的结果，具有集聚性、辐射性、“体制外性”、流动性等特点。随着我市城北新商圈的日渐成熟，高楼大厦拔地而起，楼宇经济也在其中应运而生，不断成长，成为城市经济的组成部分。
入驻率不断增加 层次结构多样化
土地是经济发展的根本所在，而楼宇经济便是克服发展过程中的土地难题的一种新型经济形态，以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度等特点。所以，对于楼宇经济而言，入驻率便显得尤为重要。
记者相继走访城北高楼大厦，尽管不少大厦内张贴着招租启事，但总体而言，上虞市大厦商户入驻率普遍高于八成。以金城大厦为例，自地下车库起，便有浙商银行、银河证劵、风雨广告等40家企业入驻，而在楼层索引中只有四个招租空间，入驻率高达90%。周边的锦茂大厦也是如此，共有31家商家入驻。由此可见，我市楼宇经济正展现着活跃的生命力。
楼宇经济中的产业结构往往决定着楼宇经济的生命力和寿命。在我市城北高楼带中，入驻商家的产业结构正向着多元化、功能化的脚步演化。其中有休闲娱乐行业的boss商务会所、养生足道，有金融行业的农村合作银行、华夏银行等，有广告策划业的麦田广告、风雨广告，也有餐饮服务类的国邦茶餐厅、澳门豆捞，新兴网络产业酒酒游戏中心、宏鑫网络等，传统的365行能在其中找到影子，现代的服务行业更是在其中蓬勃发展。
楼宇经济促发辐射效益 消费潜力有待挖掘
楼宇经济将众多中高收入的白领聚集在一起，自然形成了不可小觑的“购买力”。随着楼宇经济的不断发展，这些“购买力”逐渐显现出强大的生命力，使得许多行业纷纷向其聚集，发挥了楼宇经济的凝聚效应。
对于传统的餐饮业来讲，周边众多公司、单位白领的午餐供应无疑是一块巨大的蛋糕。为此，一口香中式快餐、来必堡快餐店等连锁餐饮店都在此开有门面。但遗憾的是，我市尚未形成专业的写字楼外卖供应链，据金城大厦上班的小宋介绍，尽管他们经常能收到一些外卖单，但都是一些小店。所以他和同事一般都前往水景街快餐店解决工作餐的问题。
而作为现代产业，快递成了不可或缺的一项服务。据颖泰大厦一家从事电子商务的负责人介绍，城北区域的快递业务量十分惊人，也引起了快递公司的激烈竞争，经常有快递业务员来上门推荐。他举了个例子，就好比他们公司，以网络销售香水为主要业务，将快递这块承包给圆通，一月业务量在15万左右。如此大额的业务自然引起了快递行业的重视，也体现了楼宇经济的影响力。
值得一提的是，员工的重要福利——旅游也成了一个不容小视的商机。中层国内游、高层国外游现象非常普遍，经常会有西装笔挺的上班族前往中青旅、向阳等旅行社询问路线，老板自带员工旅游的也不在少数。在现实生活中，楼宇经济既是一个生产点，也是一个重要的消费点。
文章来源：上虞日报
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