黄龙国际商务中心地理位置优越，配套完善。人文资源丰富，交通便利，环境优美，与西湖景区、行政区、商业区兼具有适宜的交通距离。黄龙国际商务中心已经逐渐成为世界500强和民企总部的集聚地。辖区内有省内外知名的民营和国资企业总部30余家，人才资源丰富，资本集中，此区域已发展成为杭州市“亿元楼”集聚区。
西湖区北部城区的“双心”之一
黄龙商圈是西湖区北部城区的“双心”之一，又是杭州楼宇经济中的重点区域，黄龙商圈空间发展规划目前正在征集中，主管部门希望通过对该区域进行整体性再梳理，从区域规划和城市设计的角度整合提升，将其打造成为杭州中心城区的综合中心，深化建设黄龙商务区的商业商贸，商务办公功能，开发其商务、会展、文化、休闲、运动五层概念，吸引高端企业入驻。
黄龙商圈规划研究范围
包括保俶路以西，玉古路以东，天目山路以南，曙光路以北。具体范围根据研究需要，可纳入浙江图书馆、世贸丽晶城、浙大西溪校区、浙大玉泉校区等区域。研究将结合国内外商圈建设案例，探索与钱江新城、武林商圈不同机制上的商圈构建模式，深入研究黄龙商圈与杭州各大商圈和核心区的错位发展定位。研究最终要落实到空间上，规划将提出黄龙商圈内各业态间恰当的比例关系和合理的区域分布格局，并落实交通集散组织、慢行系统、标志性空间、开放空间等，在空间景观设计上，综合考虑西湖景观、周边山体景观、天际轮廓线及城市色彩等各项要求。
一个带有皇家色彩的称谓 地产财富的“心脏”
黄龙区域是特别的—一批批代表杭州房产最高水平的尊贵物业皆聚于此；众多杭州知名的房产公司总部齐聚麾下；近30家大型售楼部密布于此。从这个意义上讲，黄龙区域是杭州房地产行业形象展示的窗口。
黄龙区域，一个带有皇家色彩的称谓，恰如其分地表达了这个区域在城市中独一无二的地位。其统领范围，由保俶路、曙光路、玉古路、天目山路合围而成。经数年经营，成功地成为具有杭州自然山水特质，却饱含商务气息与人文气质的CBD区域：不仅离世界级风景名胜和“天堂硅谷”文教区只有咫尺之遥，而且区域内还拥有大规模写字楼群，以及会展中心、酒店、公寓、商铺、高等学府和非常发达的交通网。像世贸丽晶、嘉华国际、黄龙世纪和后起之秀公元大厦等数十万平方米规模的顶级写字楼群皆位于该区域，而世贸会展中心、黄龙体育中心、浙江省音乐厅、省立图书馆、黄龙饭店等公共设施点缀其中。另外，不胜枚举的银行、大型餐饮、休闲、购物等金融、商业设施遍布区内。
这些不仅是该区域作为一个知性、健康和商业复合区的实力表现，也是吸引企业、资金、人才的魅力所在，从而使此地成为近几年来杭州最炙手可热的尊贵区域。像写字楼租金价格每天每平方米在4-7元，为四大写字楼区域之最；高档公寓售价皆在10000元/平方米以上。如今进驻黄龙区域，已成为一个企业实力和荣耀的象征。在这个区域里，我们可以看到浙江省内金融投资业、咨询服务业、房地产业、商贸业等前沿产业中最出色的一批企业。而房地产企业汇聚，更是该区域最强烈的特征———有人说，要找知名房产公司到黄龙区的几大顶级写字楼里去肯定没错，像广厦集团、绿城房产、通和置业、南都房产、建工房产等房产公司总部皆坐落于该区域；而动辄数百万元甚至上千万元的售楼部遍布区域内，俨然是在进行一场永不落幕的房展会。
现代服务业发展的现有成果
首先是区域地理位置优越，配套完善。灵隐核心区块西邻浙江大学玉泉校区，南傍著名的黄龙洞景区，人文资源丰富，交通便利，环境优美，与西湖景区、行政区、商业区兼具有适宜的交通距离。
其次是区域内楼宇相对集中，企业入住率高。在黄龙国际商圈（灵隐核心区块）内，现有大型写字楼13幢，通过近10年来的打造和发展，楼宇内现有入驻企业960余家，其中现代服务业企业占95%以上。并且集中了现代服务业各行业的高端企业，在房地产业上，如绿城房产、坤和房产、新湖房产等；在中介服务业上，如天册律师所、六和律师所等；在文化服务业上，如中博展览、新通留学等。嘉华国际商务中心被命名为杭州市（西湖）中介服务业发展中心。黄龙国际商圈已经逐渐成为世界500强和民企总部的集聚地。肯德基、飞利浦、通用电器等15家世界500强企业纷纷投资入驻黄龙商务区核心区块。辖区内有省内外知名的民营和国资企业总部30余家，人才资源丰富，资本集中。最后，此区域已发展成为杭州市“亿元楼”集聚区，通过对黄龙国际商务区内楼宇潜力的挖掘，“亿元楼”集聚区的打造工作取得突破，其中黄龙世纪广场2008年为我区贡献税收达2.32亿元，公元大厦、世贸中心、新湖商务大厦也分别以1.9亿元、1.07亿元和1.08亿元，成为税收“亿元楼”。
现代服务业发展的规划建议
黄龙国际商务核心区块，作为杭州市现代服务业重点集聚区，规模偏小，缺乏可开发的新建楼宇，影响了发展后劲，而区域内陈经纶体校占地近200亩，占用了大量的资源，也与集聚区的定位不吻合，建议进行规划调整和学校整体搬迁，腾出空间新建一些标志性的高档写字楼，真正让钻石地段发挥出钻石效益。其次是发展现代服务业集聚区，改造外环境，提升区域层次，街道每年投入数百万元进行周边路网整治和安保设施的添置，资金压力比较大；打造“曙光路休闲特色街区”已列入杭州市计划，但配套资金一直定不下来，影响了项目的推进，建议地方政府能给与专项资金支持，上下联动，共同促进重点集聚区的发展和提升。
目前对现代服务业特色楼宇业主已出台了政策，但对入驻现特色楼宇的企业，扶持政策的力度还比较小，在留商、招商上与外区相比缺乏竞争优势，建议在房屋租金、税收减免、人才引进等方面制定一系列的政策予以扶持，吸引高端企业来集聚区投资和发展，也让已入驻的优质企业能安心创业，维护好现代服务业聚居区的品牌。
文章来源：杭州日报
