党的十七届五中全会要求，“要坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向，提高发展的全面性、协调性、可持续性，实现经济社会又好又快发展”。这必定将进一步加快西湖区建总部楼宇集群和现代服务业强区的步伐。
楼宇招商成效显著知名企业纷至沓来
近年来，西湖区坚持“一个领导、一套班子、一个办法、一企一策”的原则，以大项目、大企业、大集团、大平台为突破口，充分挖掘辖区优质楼宇资源，积极开展楼宇招商工作，努力为西湖楼宇经济的跨越发展奠定了坚实的基础。截至10月底，西湖区已引进楼宇项目2123个，行业覆盖金融证券、中介服务、商贸旅游、科创软件、电子商务和文化创意等各个方面，到位资金达到了176.27亿元。
其中，亿元以上项目53个，到位资金达到了78.75亿元；5000万元以上项目129个，到位资金达到了117.24亿元。
楼宇招商的成果显而易见，很多世界知名的公司纷纷落户西湖区，为西湖区经济社会的发展注入了强劲的动力。目前，西湖区已成功吸引了包括万宝盛华、美国雅培、罗氏诊断、第一太平戴维斯、戴德梁行、安永在内的22家世界500强企业，3家上市公司，46家央企、国企以及30余家民企总部入驻。特别是今年上半年，全球500强企业3M公司、全球市场调研排名第一的AC尼尔森公司和亚洲领先的新加坡星展银行等国际知名企业先后抢驻西湖区，进一步提升了西湖区商务楼宇的高端企业集聚效应。
楼宇税收连创新高亿元楼不断涌现
今年以来，西湖区紧紧围绕“建总部楼宇集群、创黄龙国际商圈”战略，紧盯2010年楼宇经济发展目标，进一步完善了楼宇税源管理联动机制，有效地提高楼宇企业的入驻率、属地率、税收总量、税收增量、平方税收等指标。1-10月份，全区30幢重点培育楼宇实现税收30.54亿元。其中，区内企业贡献税收达到了22.3亿元，区外企业贡献税收达到了8.24亿元，楼宇区内企业产生地方财政收入达到了14.49亿元，楼宇平方税收达到了2079元，楼宇税收占全区税收总额比例达到了70%以上。
与此同时，税收双亿元楼宇、亿元楼宇、千万元楼宇也在西湖的土地上不断涌现。截至目前，新湖商务大厦、公元大厦、世贸中心、西湖国际大厦、欧美中心、黄龙世纪广场、建工大厦、省医药大楼等8幢楼宇的税收已经超过亿元，其中，新湖商务大厦税收更是达到了4.3229亿元，成为西湖区首幢税收超4亿元楼宇；嘉华国际大厦、中田大厦、燃气大厦等3幢楼宇的税收也已超过5000万元。
积极培育特色楼宇大力打造西湖楼宇品牌
一直以来，西湖区坚持市场主导、政府引导的原则，根据楼宇业态导向，利用现有产业扶持政策，积极引进相关行业优质企业，不断提升特色楼宇的业态集聚水平，积极引导培育特色楼宇，打造西湖楼宇品牌。目前，西湖区已先后成功培育了“中介服务楼”、“电子商务楼”、“家居设计楼”、“文创产业楼”、“生物医药楼”、“数字动漫楼”等6幢各具行业特色的专业楼宇。
其中，充分发挥杭州(西湖)中介服务业发展中心(嘉华国际商务中心)世界500强和跨国公司投资企业相对集中的优势，积极引进戴德良行、安永中国、毕马威、上海外服、金都会计师事务所等50家知名中介服务企业，为所有入驻楼宇的企业提供高端的金融服务；紧紧抓住电子商务产业蓬勃发展的历史机遇，全力打造杭州电子商务产业园，现在，该园区已被正式批准成为国内首个“中国移动电子商务试点基地”分园；大力建设天亿家居文化创意产业园，目前该园区已引进艾未未、叶锦天、孙云等国际国内知名设计师和一批知名居家设计企业。
提升服务能力优化发展环境
企业入驻以后，最关心的就是发展环境。今年以来，西湖区根据入驻企业的实际情况，先后搭建了产业培育、技术支撑、科技金融、法律保障、公共服务等五大平台，深入开展“千名干部走楼访企”、“十进黄龙”等服务行动，努力促进楼宇特色产业的集聚和品牌的提升。在杭州电子商务产业园，西湖区积极帮助入驻园区的多家律师事务所和专利事务所建立法律、财务服务方面的战略合作，挖掘发展潜力；全力帮助入驻企业申报国家创新基金、省科技计划13项，其中7项已通过国家创新基金项目初审。
优秀的物业经营管理公司是提升楼宇服务、实现楼宇特色发展的关键所在。为此，西湖区不断加强与物业公司的沟通联系，充分调动物业公司的能动性，在培育特色、品牌楼宇中实现政府与物业公司互动的工作格局。同时，积极培育和引进品牌物业经营管理公司，不断提升管理的品牌。目前，西湖区商务楼宇物业经营管理已逐步形成了“绿城、南都、华星、颐高”四强鼎立的良性竞争态势，从整体上提升了我区商务楼宇的物业经营管理水平，为入驻我区企业的发展壮大提供了一个良好的环境。
下一步，西湖区将继续坚持招商引资与招才引智相结合，大力引进现代服务业和新型文化创意产业项目；强化协税护税，做大税源“蛋糕”；探索建立资源优用、资金调节、项目推进、楼宇管理、协税护税、拆迁安置、招优引强、创业扶持、空间拓展、适度做房等十大工作机制，破解发展难题，增强发展活力，全力打造楼宇经济集聚区，进一步加快推进西湖区域经济转型升级的步伐。
文章来源：西湖报
