2014年的地产大片已经落幕，哪怕是融绿股权之争，即使再起波澜，也只能算作片尾“彩蛋”。时光行进到新的一年，对于杭州楼市来说，还有诸多问题悬而未决。
这些悬念，关乎市场走势，也关乎人们对楼市的期许。在本次的地产新闻周刊里，我们试图将这些悬念一一展现：故事背景已经铺展充分，主要角色已经登场，案件也有了关键的线索，终极悬念扣人心弦，而结局，呼之欲出。
柯南说：真相只有一个。
大佬的江湖总是最吸引眼球。绿城、万科，到底谁会是2015杭州楼市霸主？去年融创销售团队拼命卖房子，使得绿城这个杭州老大哥最终力保地位不失。纵使如此，与2013年相比，绿城去年在杭州的销售业绩，依然有所下滑。而杭州万科的业绩则进一步提升，大大缩小了与绿城的差距。加上绿城在售热盘均已接近尾声，万科却有数个热门项目正待入市。绿城，万科，谁将问鼎2015杭州楼市，此悬念将成为2015年大鳄争霸赛中最为精彩的一部。
一个让人叹息的悬念是：谁将退出杭州楼市江湖？2014年，跑路、资金链断裂、破产等词汇在杭州楼市之中并不罕见，杭州这块楼市热土，已有不少房企正在先后撤离。在经历了楼市黄金期赚足资本后选择主动隐退，是功德圆满；找到金主接盘，不失为断臂求生之道。但2015年，依然有一些房企在生存与死亡线边缘挣扎，是拼力驻守还是退出江湖？金钱，总徘徊在死亡的边缘。
功成身退已是一种潇洒的自我选择。在市场的困顿中挣脱不得，无疑更让人痛苦。中企御品湾拿下高价地王已经五年，2015年即将迎来交付仍未开盘，尽显前路坎坷；河北天成拿下的申花板块地王，近31万平方米已被中粮集团接盘，但是剩下的10万平方米到底何去何从，目前仍无定数；东方铭楼、昊元之江时代中心这样被曲线融资“套牢”的也不少。2015年，谁将成为新的囚徒？谁将挣脱牢笼重获新生？
杭州楼市的低迷加速了更新换代的进程，一方面是诸多外来房企在杭州铩羽而归，另一方面，资金雄厚的央企再度汹涌而来。融绿事件中杀出的黑马中国交建，原来早在收购绿城之前就已经将升华·悦西溪项目80%的股份收入囊中。据说，在杭州的大小房企，纷纷向中国交建递交合作意向书。如此低调却又如此强势地入驻杭州，既昭示了其强大的资金实力，也预示了杭州楼市或许会进入新一轮洗牌。从中粮到中铁建，到中化方兴，再到中国交建，央企大鳄将怎样打造楼市新生态？
楼市风云变幻，必将引发产品与营销模式的变革。15万套库存高企，项目去化缓慢，现房准现房比例进一步加大，期房会否彻底失宠？“90/70政策”退市，限购、限贷取消，压抑的改善需求激活，90平方米户型何去何从？酒店式公寓会过气吗？单打独斗的营销方式会退出江湖吗？
每一个悬念都等着最后的真相。诸多猜测和质疑之下，市场终将揭晓答案。
2015年，让我们静静等待最后的真相。
文章来源：钱江晚报
