国庆前，都市快报报道杭州买卖二手房的中介费，将实行市场调节价，引起极大关注。国庆之后，各家中介公司，纷纷制定出新的收费标准。
其中，我爱我家是最早做出调整公示的，并引起各家效仿。10月1日，我爱我家对外公布收费调整，根据新标准，买一套200万元的二手房，中介服务费在5万元左右，买卖双方各付2.5万。而此前，根据分档累进计算，中介费统一在3.1万元左右，买卖双方各付1.55万。
相比以前的“一刀切”，中介费实行市场价调整后，各家的经纪服务收费标准，都会有差别，选择哪家中介公司，也成为购房者要考虑的新问题。据房灵灵打探，目前大型中介机构中，我爱我家、21世纪不动产、链家地产、公众房网都执行相似的收费标准，盛世管家则略有不同。而相比大中介公司，小中介收费会更便宜。以一套200万的房子为例，选择大中介可能要比小中介多付一万块。
计算方式更简便增加按揭贷款服务费
大型中介公司率先实行新型收费标准
在众多中介公司中，我爱我家是最先公布收费标准的。有业内人士说，大家都在等大公司先发声，可以给行业制定一个普遍标准，以供参考。
根据我爱我家的公示显示，从10月1日开始，杭州我爱我家实行新的经纪服务收费标准。与原有已经实施了7年的收费标准相比，这次新公布的收费标准与之前发生了一些变化。
一方面是收费标准进行了简化，原先杭州统一采用分档累进制，计算起来比较麻烦。此前统一的计算方法为：50万元(含)以下费率1.25%；50万-100万元(含)费率0.875%；100万-200万元(含)费率0.5%；200万元以上费率0.3125%。
我爱我家新的收费办法，对其进行简化，采用两档累计，算起来更方便。计算方法为：100万(含)以下部分，买卖双方各1.5%；100万以上部分：买卖双方各1%。
另一方面，增加了按揭贷款服务费。由于在实际交易后续的办理过程中，按揭比一次性付款的办理流程上更为复杂，中介服务商在服务的时间和人力的投入上也要更多，因此把此项服务内容单独细分出来。目前，杭州我爱我家按揭贷款的服务费标准为1000元/单。
杭州我爱我家方面表示，这次的收费标准是考虑了历史情况、经营成本状况，并参考了其他城市的收费标准，还对客户做了调研，兼顾市场和客户的接受程度之后的一个综合结果。
与国内同级别城市相比，杭州此前的收费水平处于较低的位置。一二线城市最低的收费标准是2%，大多数城市都比这个标准更高，而依杭州原有的收费标准平均测算，杭州的中介收费标准在1.6%-1.8%。
调整后家门口的中介费收费可能不一样
一套200万的房子中介费可能相差一万块
中介收费要调整的消息，一直在张阿姨心头萦绕。她原本打算国庆后购入一套大一点的户型做改善，现在看来每一家中介的费用，都会有所不同。
在张阿姨所在的老小区，一条小路上集中了好几家中介门店。昨天，她一家家上门询问，一家小中介公司说，还是执行此前的标准不变，总价200万的房子中介费在1.56%左右，算下来中介费3.1万，买卖双方各付一半；另一家表示会向大型中介公司靠拢，200万的房子在2.5%左右，不过可以看客户情况给予折扣。
此外，盛世管家执行买卖双方各1.25%，如果有按揭业务，收取0.5%的服务费。以总价200万的房子为例，中介费也要5万元，买卖双方各2.5万。我爱我家、21世纪不动产等，200万元房子中介费也在5万元左右。
比较下来，同样做二手房买卖服务，以前执行统一价，现在可能每家都不一样。以房屋总价200万元的房子为例，对买卖单方来说，大公司与小公司收取的中介费，可能相差一万块。
对此，杭州我爱我家营销企划总监周包军表示，以前都是政府指导定价，各家一样。现在，每家公司可以根据自身情况，制订出新的收费标准。可能在这样一个过程中，形成主流的收费标准，也可能根据不同的服务质量产生不同定价。但这都要经过市场检验，买卖双方认可后才形成价格机制，也会对中介行业形成优胜劣汰。
也有业内人士指出，大公司虽然收费更高，但能够提供更有保障和品质的服务，对于购置房屋这种大宗商品来说，这点还是非常重要的。相对而言，小公司可能会有经营状况易变，服务标准低，后期保障少等风险。
文章来源：都市快报
