2014年，上海市《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》中，明确提出工业用地流转期将从原来的50年缩至20年的弹性调控政策。一线城市的产业地产资源已经相当稀缺，未来上海产业地产的发展更多的是基于存量，而不是增量。这必然促使现有存量工业地产成为“过去式”，特别是容积率低，单套总面积适中的项目成为绝版资源。其位居奉贤经济开发区的聚惠领域项目主打产业园区稀缺独栋办公产品，涵盖1300—6000平米多种户型，不仅占据着产业园区优质核心地段，能够享受众多的政策发展利好，更是市场中性价比极高的优质独栋办公产品。
经济园区核心
坐享产业经济利好
作为位居奉贤经济开发区生物科技园区核心位置的项目，聚惠领域由上海奉贤经济开发区生物科技园区控股下属企业上海聚惠生物医药产业开发有限公司开发，不仅占据着经济园区的核心区位，能够享有先天的政策服务优势，坐拥区域经济发展的众多利好。
据了解，目前聚惠领域产业园已经成为了“上海千人计划创业园”，不仅享受国家千人计划政策的利好，而且其还是张江奉贤分园的企业，今后也能享受到等同于张江的优惠政策，政策优势极其明显。
众所周知，成立于2002年的上海奉贤经济开发区生物科技园区是“上海品牌园区”，是上海市首批市级开发区之一，其地处上海市“十二五”规划重点发展的南桥新城，区位与政策优势得天独厚。而聚惠领域于此打造稀缺独栋办公物业，显然具备着极多的优势，未来潜力十分值得看好。
上佳潜力板块
交通经济全面升级
聚惠领域能够获得如此高的关注度，除了产品本身具备的产业园区优势和政策利好之外，项目位居南桥新城的区位优势也是一大重要原因，不少人对于板块的未来潜力极其看好。
作为上海“十二五”期间重点推进建设的三大新城之一，南桥新城在近两年迎来一系列的发展利好，其不仅将会打造成中小企业总部经济的产业链，更迎来了一系列的市政建设利好，其中5号线、8号线、brt线、上海之鱼等皆在其中。也因此，近两年来南桥新城的房地产市场持续升温，发展潜力受到普遍看好。
而在未来，南桥新城不仅内部的经济发展会迎来重大升级，更将通过轨交线等交通的建设进一步加强与城市中心的联系，推动整个区域的价值升级。聚惠领域位居于此，必然将享受到区域升级带来的价值利好。
稀缺独栋办公
集聚多重品质优势
作为产业园区的楼盘，聚惠领域主打独栋办公物业，产品主要面向企业，是整个区域中极其稀缺的高品质独栋办公产品。目前，项目一期规划31幢独立办公、产学研大楼，面积涵盖1300—6000㎡，配备独立高档电梯、电信宽带、通讯光纤直接入户、安保系统等智能化系统，并具有首层层高3.9米和4.2米、标准层层高3.6米和3.9米的优势，能够满足总部办公管理、产品研发和展示的众多需求。
同时，在建筑立面，项目采用质感极强的石材打造，营造出大气端庄的品质感，整体气势不凡，无疑极其适合企业办公，塑造良好形象。而在内部环境上，整个项目的绿化强调空间感，绿化感，私密性，致力营造生态办公环境，实现人与自然的和谐共生，且园区内部有三处集中绿化以及一处水景，保证户户都能看到景观。
此外，项目打破传统写字楼柱网设计的风格，整体建筑采用框架结构，空间可随意分割，做到100%空间，100%得房率，性价比明显。
文章来源：新华网
