绿城、融创股权转让联合发布会上，已经身为第一大股东的孙宏斌却像一个羞涩的学生，仰望着身边侃侃而谈的宋卫平，就算话筒递到他面前，他也会以一句“听宋总的”，给足老宋面子。即便老宋宣称未来“蓝城品牌会超过绿城”，孙宏斌也一直保持着谦和的笑容，偶尔来一句孙氏幽默——“其实绿色也挺好的”。
聪明如他，将发布会的舞台完全让给了宋卫平。他确实不需要多说什么。从老宋在转让股份的协议书上签字，融创掏出真金白银的62.98亿港元那一刻开始，杭州楼市江湖的老大已经悄然易主，孙宏斌的时代来临了。在杭州，孙氏绿城加上他的融创，将牢牢占据霸主地位。
孙宏斌将打造千亿帝国
“绿城曾说过要超越万科，顺驰（孙宏斌曾经打造的知名房企）说过要超越万科，现在你是否还想超越万科？”新闻发布会上，在被问及超越万科的问题时，孙宏斌只是反问了一句：你觉得我们现在比他们差吗？
与此同时，正在杭州跑步的万科集团总裁郁亮却说：“我觉得这老大做得好累啊，谁愿意拿走就拿走吧，我可以专心跑跑步。”
绿城加融创，孙宏斌将打造一个千亿房产帝国。财报显示，2013年，融创实现合约销售金额547亿元。同时，融创计划在2014年实现合约销售目标为650亿元，较上年增长19%。孙宏斌入主前的绿城目标则相对保守，其2013年销售金额为651亿元，2014年的销售目标为650亿元。融创收购绿城后，千亿已是囊中之物。
“我的目标不是进军千亿，单纯的数字没有太大意义，我的目标是要进入房企第一阵营。”在年初，孙宏斌曾道出他的雄心。公告显示，2014年截至4月30日，绿城中国合同销售金额172亿元，融创中国实现合约销售金额人民币184.6亿元。在获得绿城这块跳板后，孙宏斌将提前实现愿望，跨入第一阵营。
绿城+融创 杭州市场绝对的老大
2013年，融创排名北京市场第一、天津市场第一、重庆市场第二、上海市场第三。而在杭州，初来乍到的融创并未进入前十。
当业内还在议论杭州万科何时能够超越绿城成为老大时，孙宏斌却一下子坐上了第一把交椅。孙宏斌在描述融创和绿城之间的关系时说：“在各自优势区域，各自发展。比如说在浙江，我们融创肯定会退出浙江。”
不管今后融创在浙江的项目是不是都改名叫绿城，他们都会是孙宏斌的孩子。透明售房网的数据显示，在杭州主城区，今年前四个月绿城的成交总额为23亿，融创则是7.3亿，加起来超过30亿元，遥遥领先于滨江的15.9亿元和杭州万科的12.2亿元。
绿城和融创在杭州的土地储备量也十分可观。虽然绿城多年未在杭州拿地，但通过合作，去年也取得了多个项目。
年报显示，绿城中国2013年新增11个土地项目，在杭州有5个，分别是西溪融庄（融创操盘）、之江一号（融创操盘）、新华园、武林广场地铁站综合体，以及与九龙仓合作的钱塘明月，建筑面积加起来达到122.5万平方米。
年报还显示，在售的杭州项目桃花源、玉园、云栖玫瑰园、翡翠城、慧园、兰园、明月江南、田园牧歌、西溪诚园、之江一号（融创操盘）、西溪融庄（融创操盘），2014年可售面积加起来达到68.83万平方米。即使按照绿城中国公告中今年4月22100元/m2的全国销售均价，2014年的可售金额至少也有152亿元。
而融创在杭州已经有7个项目，除了在售的望江府、西溪融庄和之江1号，还有世茂操盘的合作项目之西湖，滨江的综合体项目云台中心、城西蒋村50万平方米的超级大盘白鹭湾、位于富阳主城区的富春壹号院。根据今年年初的目标，融创中国杭州公司今年的销售目标是70亿。
倘若绿城能在孙宏斌的带领下，实现像融绿平台“1+1等于3甚至5（宋卫平语）”的效果，那么今年孙宏斌有望在杭州市场取得200亿元以上的销售额，牢牢占据霸主地位，无人可以撼动。
不管各方的心态如何，杭州楼市的孙宏斌时代，确实来了。
文章来源：钱江晚报
