统计数据显示，相比上半年商品住宅、商铺市场销量的大幅下滑，写字楼市场可谓一枝独秀，不但在销量上实现了翻倍的佳绩，而且售价和租金也是双双上涨、涨幅惊人，让提前转战写字楼领域的投资者心里乐开了花。
今年南京什么房子卖得最好？随着上半年成绩单的陆续揭晓，最终展现在众人面前的答案着实让人大跌眼镜。统计数据显示，相比上半年商品住宅、商铺市场销量的大幅下滑，写字楼市场可谓一枝独秀，不但在销量上实现了翻倍的佳绩，而且售价和租金也是双双上涨、涨幅惊人，让提前转战写字楼领域的投资者心里乐开了花。
近期将井喷
目前在南京写字楼市场上的产品主要有两类，一类是像紫峰大厦、新地中心这样的纯写字楼，位于城市CBD的中心，硬件设施和产品形象比较好，无论是出租和出售价都不低，租户大多以跨国公司或者大企业驻宁办事处为主。
另一类写字楼产品是中小户型商住楼，总价较低，且不受限购令影响，对于投资客来说可进可退，既可居住也可用来办公，受到了大众投资客的欢迎：德盈国际广场3月26日开盘推出了2号楼270套挑高户型，户型面积49、62㎡，40年产权，开盘当天认购70余套；6月11日，桥北弘阳壹号开盘，推出192套房源，，主力面积为35-50㎡，当天热销1.5亿；同一天，金域中央广场也推出了百余套35-41㎡的精装SOHO，总价48万起，开盘当天便劲销六成多；截至目前，万达中心前期推出的720套精装小户型已经全部售罄……
近期，南京中小户型办公房将呈井喷之势：南京万达广场将在近期推出700余套面积36-62㎡精装小户型办公产品，同时，城北的左右阳光和江北的弘阳壹号都将在7月中下旬推出办公SOHO产品，面积主要集中在40-70㎡之间，总共530套左右。
新街口、鼓楼、河西CBD“三足鼎立”格局初现
易居中国南京市场研究中心咨询总监周颖认为，南京写字楼市场新街口、鼓楼以及河西CBD“三足鼎立”的格局已经浮出水面。
目前新街口在售的写字楼有金轮国际广场、凯润金城、南京中心等，鼓楼片区则以紫峰大厦为龙头，均价范围在2.8-3.6万元/㎡之间，基本以整层或者半层的形式出售，日租金4-8元/㎡不等。
河西新城CBD一期已经基本完工，众多企业已经入驻。今年三月河西CBD二期已经全面启动，5月26日国睿大厦正式启用，5月27日88层、400米高的奥体苏宁广场正式开工奠基，美国富顿打造的南京世界贸易中心、香港新鸿基建设的南京环球贸易中心、国泰君安、江苏联通等项目都已动工，预计在2014年青奥会之前，这些写字楼项目将会纷纷启用，未来河西新城将会成为南京名副其实的“金融城”。
文章来源：扬子晚报
