天津滨海新区首届房地产交易会将于5月23日-25日在滨海国际会展中心举办，将有百余个地产项目集中亮相。同时，还将有力度空前的促销政策，展会期间除享受房屋交易手续费减半的优惠政策外，新区将实施差别化限购政策、共有产权购房模式，大大降低购房人的首付压力。
住宅成交价居本市中游
随着滨海新区的开发开放，房地产市场呈现向上增长的态势。目前，在新区既有万科、万通、碧桂园、招商地产等国内地产领军企业，也有滨海建投、泰达集团等本土主力房企。共有房地产开发项目企业120家，已办理销售许可的项目450余个，在售房屋面积560万平方米。资料显示，自滨海新区成立以来，商品住宅成交量逐年上涨。2013年，全区共成交270万平方米，比2012年增加56万平方米，增幅为26.36%，预计今年，商品住宅销量将达到340万平方米，增幅达到25%。值得一提的是，近年来，新区已建设保障性住房近800万平方米、10万套，满足中低收入人群的住房需求。在本次房交会上，将有6个保障房项目近100万平方米参展。
滨海新区规划和国土资源管理局相关负责人介绍，在价格方面，2013年滨海新区住宅成交价格为9040元每平方米(不含保障性住房)，在天津市处于中游位置。从全国范围来看，新区新建商品住宅价格在一、二线城市中处于中下游，在商品住宅价格方面，应该还有较大的增长空间。
首次推出共有产权模式
本次房交会上，各参展企业都将在展位显著位置明示。参展项目的销控表及单套房屋的销售价格上限，让百姓对项目价格一目了然，增加透明度。此外，本届房交会将坚持优惠政策，如凡在房交会现场成交的商品住房，可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元的优惠政策；现场成交的二手房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。此外，展会期间，新区还将实施差别化限购政策和共有产权购房模式。
新区规划和国土资源管理局副局长郭富良介绍，差别化限购政策主要适用于外来务工人员等外来人口。2012年新区针对外来务工人员住宅问题，提出了限价订单式购房模式。此次共有产权模式即是在订单式限价购房的基础上，再次出台优惠政策，购房人只需支付1成首付，取得一套房子70%的贷款，另外20%的房款暂时由开发企业承担，也叫分段付款，待经济条件成熟后购回其他产权，拥有全部产权。此项政策主要是为了解决外来务工人员的首付压力。此外，新区还将实施差别化限购政策，即不管在市内或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有住房，即可在新区购买一套商品住宅。
10条直通车可抵达展厅
此次展会的主题为“美丽滨海，宜居新区”，分别由新区规划展、土地推介展、商品房展、保障房展和二手房五大板块组成，推出经营性用地18宗、面积79公顷。来自国内外在滨海新区有项目的60余家实力房企，百余个地产项目将集中亮相。共推出各类房屋230万平方米，囊括了普通商品住宅、高档商品房、商业地产、写字楼、二手房、租赁房等各类型房源，满足广大购房者不同需求。同时，滨海新区在售和待售的保障房项目，也将在本次展会中悉数亮相。推出中低价位、中小户型楼盘，共有10余家新区的经纪及评估机构参展，提供1万余套二手房源供购房者买卖、租赁。
根据相关负责人介绍，为方便购房者参会，本次展会还在滨海新区及市区开通10条参会直通车专线，购房者可免费乘坐专线前往展会现场。同时，本届房交会还将联合滨海航母主题公园、极地海洋世界等景点，参会群众可现场领取门票50元的优惠凭证，游览景点可享受门票打折的优惠。此外，本次展会还将开设网上房交会专区，购房者可在网上查询售房许可证和欲购房的相关信息，房交会现场还将同期举办房屋交易、评估、中介、测绘、权属、租赁、住房保障、资金监管等诸多房地产法规政策咨询活动。
文章来源：中国网滨海高新
