台湾第一银行眼下正按部就班地向台湾金管部门递交材料，希望尽早于上海自贸区内开设支行，然而，现在令其头疼不已的并不是获批与否，而是自贸区内的“无址可选”。为此，台湾第一银行上海分行内审部门总经理江国栋接受采访时语带无外高桥奈：“现在的问题在于没有点可以选，它（自贸区）的写字楼不够多。”
全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕13日在上海发布的《2013年上海房产市场回顾及2014年展望》亦显示，上海自贸区落地后，外高桥写字楼需求激增，推动区内租金在去年第四季度环比上涨42%，空置率也从25%左右降至8%。
海内外企业的趋之若鹜是抬高租金的一大推手，而上海自贸区内写字楼的供应量不足或为另一个重要原因。
上海自贸区启动运作以来，社会创业投资热情得到充分激发，吸引了一大批贸易类、服务类企业以及金融机构入驻，且这些企业目前主要集中在外高桥保税区。随着外高桥保税区内服务业比重的不断提升，对区域的空间资源特别是商办物业资源提出了新的要求。
因应这一变化，中国（上海）自由贸易试验区管委会决定，于今年3月份将办公总部迁入临港地区。此次搬迁范围将包括自贸试验区管委会机关、所属事业单位，以及海关、检验检疫、外汇、海事等中央驻区监管部门和工商、税务、质监、公安等市政府驻区职能部门。
此举或能解决上海自贸区内“一房难求”的局面，缓解飞速上涨的写字楼租金。
除去外高桥板块，2013年上海优质写字楼市场整体呈现弱平衡格局。全年新增供应约为41万平方米，仅为2011年至2012年期间年均量的一半；需求方面，净吸纳量累计达49万平方米，低于1996年以来的历史平均水平14%。而租金表现则基本平稳，全年收跌1%，但区域间租金走势出现分化，浦东表现优于浦西。
文章来源：中新社
