市交易冷清，不少房产中介倒闭或考虑转行业内人士分析：政策不变前，房产中介或面临洗牌。
整个3月份，黄道宝负责的管家婆中介公司一共卖出了七八套房子，这已经是近半年以来，生意最好的一个月。“国家政策对楼市的影响非常明显，从去年下半年起二手房销售就已开始冷清，而今年一二月份很多房产中介甚至交了‘白卷’。”黄道宝苦笑着对记者说，在楼市寒冬下，一家小型的房产中介能生存下来就很不易了。
“零成交”几乎可以来形容全市很多中介近半年的惨淡经历。
生存困境
不少人选择离开
台州一位从业多年的房地产经纪人黄先生说，从去年10月份的调控以来，台州的房地产中介公司就遭到新一轮的洗牌，其中不少房地产中介加盟店和小型中介选择关门或者考虑转行。
房产中介市场是否确实如黄先生所说的那样呢？在位于椒江区育才路与中山东路交叉口的台州二手房交易市场，有40多家房产中介机构。记者在现场发现，很多市民只是在房产中介的店外看房源信息，一般驻足几分钟之后就会离开。一家中介机构负责人说，去年大半年二手房交易为零，到了今年3个月，也只成交四五套房源。
“我不想离开,但已无法再坚守。”在这场调控的大潮中,很多房产中介工作人员已经选择了离开。记者在台州二手房交易市场采访中，遇到了正在准备搬家的陈立雄，他告诉记者，身边四五家房产中介机构都纷纷改行了，他不想再等下去了。
市区有一家中介机构在去年年底的时候，改行做桶装水。据了解，这位负责人原先就是桶装代理商，2009年，椒江区二手房交易很是火爆，他在别人鼓励下，加入了二手房中介机构销售队伍。
交易回暖
一些人选择留守
“房产市场大半年不景气，也影响到二手房市场的成交量。也是我们不乐意看到的。半年成交量为零，没收入我们日子不好过。”一家房产中介机构负责人说。
统计数据显示，台州市椒江区二手房市场成交量从2011年10月份开始连续4个月下跌，直至2012年1月以成交量36套成为椒江城区二手房市场的历史最低成交量。而近来交易量有所增加，自2月份以来，出现了逐步抬升的趋势，2月份成交量达66套，3月份成交量更达到了117套，成为连续4个月中成交量最高值。
这样的数据是否意味着中介的日子将会好过？
据了解，在二手房市场交易不景气时，台州九鼎经纪有限公司纷纷将挂牌的房子转为租赁。
台州九鼎经纪有限公司一位工作人员说，二手房交易不景气已有半年时间，我们都坚守下来。目前成交量有所反弹，我们更应该坚持下去。
在台州经济开发区康平路上有家好日子房产中介，老板在今年年初把门面房重新装修一下，边卖彩票边经营房产中介。
“这样一来，边卖彩票，边做房产中介，既有生意，也等待房产市场回暖吧！”老板如实地对记者说。
政策不变前
房产中介或面临洗牌
记者从我市一些大型的房产中介处了解到，一些房产中介的关门大多是房产政策引发的成交量持续低迷，很多店主对房产市场不抱希望，另外贷款难度加大也是造成部分中介倒闭的原因。而小的房产中介在信用上不如一些连锁和大型中介，市民贷款不好贷的情况下，大都不敢选择小的房产中介，因为这些因素的累积，一些小的、不规范的房产中介就被淘汰掉了。
尽管目前的二手楼市交易量有所回暖，但是否真正能反映椒江楼市状态在回暖？“我觉得不尽然吧，这些数字只能反映出量稍微有所回升。政策从紧预期不变前，判断市场已经复苏还为时尚早，房产中介必须要面临重新洗牌。”椒江区房地产管理局工作人员孙先生分析。
文章来源：台州商报
