“穆湖莲叶小于钱，卧柳虽多不碍船。”
作为嘉兴市中心主城区的一部分，嘉北街道辖区原本阡陌桑田的乡野风景早已被闪亮耀眼、鳞次栉比的都市高楼所替代。受到土地资源的极大制约，如何突破这一“瓶颈”、培育新的经济增长点，是嘉北街道近年来所面临的一个重要课题。
近年来，嘉北街道毅然采取“退二进三”策略，将污染重的企业实施搬迁，侧重引进第三产业。商业购物中心不断完善，洪波公园、穆湖森林公园等公园绿地相继建成，丰富的楼宇资源、优越的服务环境，越来越多的低污染、高科技的三产企业投资商看好这块宝地，并热情投入到嘉北的建设中来。
2012年，该街道服务业企业实现财政一般预算收入2.35亿元（含建筑业、房地产业），占街道财政一般预算收入的80.45%，其中三产服务业收入占到了52.73%。通过大力发展三产服务业这张王牌，嘉北街道开发了经济发展新领域，为街道经济发展注入新活力，实现持续健康发展。2009年以来，街道三产服务业投资连年实现翻番，每年以100家新进企业的速度增长。
嘉北街道从初次提出“楼宇经济”的发展思路到现在楼宇经济已成为街道发展的重要支柱。“变平面发展为立体发展，变实体经济为虚拟经济，向空间求发展，向楼宇要效益。”街道党工委书记李贵明表示，嘉北街道将加大“楼宇经济”创新驱动转型发展的力度，加快发展现代服务业和高新技术产业，打造更多的企业“小巨人”，提高城市经济产出效益，实现寸土寸金的价值，使中心城区焕发出新活力、新光彩、新亮点。
25幢商务楼宇磁吸企业近600家
让黄金之地发挥“黄金效应”
在位于中山西路的兴业大厦入口处，笔者看到，导向牌上已经挂满了企业名称。据悉，兴业大厦共有企业52家，以发展金融服务业为主，重点引进的是银行、证券公司、保险公司等大型金融企业。去年，这里“驻扎”的几家利税大户都成绩不俗，比如招商银行股份有限公司嘉兴支行实现税收近500万元，上海证券有限责任公司嘉兴营业部实现税收近2500万元。
兴业大厦仅是嘉北街道发展楼宇经济的一个缩影。经过5年多时间，福瑞国际商务楼、茧丝绸大楼、立达汇园、财富广场、世纪嘉园……一幢幢高档商务写字楼现已拔地而起，如同一个个强大的磁场，集聚了越来越多的人流、物流、信息流、资金流，楼宇经济已经在嘉北街道呈现出强劲的发展态势，释放着前所未有的能量。
据统计，嘉北街道目前拥有现代商务楼宇25幢，总建筑面积达60.7万平方米，入驻企业近600家。去年，陆捷大楼、苏银大厦、永联大厦、兴业大厦、瑞鑫大厦5栋楼宇税收分别超千万元，兴业大厦税收超过了5000万元。李贵明表示，近年来，作为经济增长点，楼宇经济活力迸发，对街道经济的支撑作用越来越明显。
嘉北街道经济发展服务中心主任潘卫星算了这么一笔账：以兴业大厦为例，这个占地10亩的商务楼宇，去年税收超过了5000万元，以占地面积计算，每亩税收高达480万元。“空间占用少，能耗少，产出高，楼宇经济已经成为城市经济转型、产业升级的新引擎之一，发展前景可观。”李贵明认为。
如今，嘉北街道的楼宇经济已呈现出中山路、常秀街、友谊街、二环西路“一横三纵”的分布态势。“我们还定位在打造特色楼宇和楼宇商务配套设施上进行探索。”李贵明说，重点抓好一批区位好、档次高、设施先进的楼宇，培育特色楼宇，才能更好地“筑巢引凤”。
特色楼宇的培育和发展也成效明显，不少商务楼宇已经形成了产业集聚。有代表性的是以银行、证券为主的兴业大厦，以生产性服务业中介机构为主的苏银大厦，以保险为主的瑞鑫大厦，以建筑业为主的永联大厦，以酒店配套服务业为主的财富豪庭、大洋洲时代广场等。
支部建在楼宇中
创新聚力强企党建新品牌
发展楼宇经济是实现经济由量的扩张到质的提高的主要抓手，是强税基、扩税源的重要来源，是扩大优质就业、高薪就业的重要渠道，这一点已在嘉北街道上下形成了共识。蓬勃发展的楼宇经济呼唤基层党组织。嘉北街道积极探索党建工作新思路，不断延伸党建触角，终于找到了楼宇经济和党建的最佳结合点——嘉北街道“楼宇党建”应运而生。它打破了以往的管理模式、运行方式，充分利用、整合了党建资源，以党的旗帜，搭建了以商务楼为单元的党建新平台、新样式。
据了解，2010年9月，作为嘉北街道楼宇党建的试点，财富广场党支部“试水”，将大厦内不同行业、不同区域、不同所有制企业的6名党员组织起来，成立开发区首个楼宇党支部，成功拓展了非公党建新领域，将党建工作与促进企业经济发展、保障社区和谐稳定有机结合起来。
“支部建在楼宇中”使商务楼宇中不少流动党员找到了“家”，过上了正常的组织生活。“楼宇党建这一新载体在实践中得到了检验。它成功的关键就是实现了与楼宇经济发展的互动和双赢。”街道党工委副书记范利祥说，财富广场入驻单位正是通过楼宇党建实现了党组织建设和党的工作全覆盖，在各入驻单位中树立起了“一个党支部就是一个战斗堡垒、一个党员就是一面旗帜”的鲜明形象，入驻单位收获的是提升企业文化、密切员工关系、推动企业发展的果实。
“二次开发”好戏连台
保姆式服务铸就“贴心”招牌
在楼宇经济风生水起的同时，嘉北街道职能部门也充分发挥主观能动性，为这些企业提供优质的服务，促进企业又好又快地发展。
嘉北街道精心制作了《楼宇经济在嘉北》宣传手册，同时建立起网站，专题向外推介楼宇。为了扩大与企业的交流和服务，能够使更多的投资人了解街道的优惠政策和相关服务，街道设计制作几十个宣传广告架，放置在各楼宇大厅、电梯入口等醒目位置，清晰明了地向社会宣传相关政策和服务，最大程度地减少政策、服务宣传的盲点和漏点。
“今年，我们专门实行了商务楼宇‘楼长负责制’，街道经发中心的每个工作人员进行分工包干，担任‘楼长’，实现与该楼宇企业的联络对接、信息对接、服务对接，提供‘一站式’、‘全程式’服务。”潘卫星说。
入驻财富广场的嘉兴兴港国际船舶代理有限公司是由宁波兴港国际船舶代理有限公司投资设立专业开展船舶代理的企业。街道经发中心工作人员在走访中，向企业宣传了最新优惠政策和服务，企业将信将疑。在接下来的一个星期内，工作人员全程免费为该企业完成了公司设立需要的全部手续，得到了企业的认可。据统计，今年1至5月，像这样由街道全程免费服务办理的大小项目就有42个。
“楼宇经济的发展为嘉北街道经济提速起到了巨大的推动作用，它仍将是我们未来几年重点发展的内容。”李贵明表示，街道将以城北路“二次开发”为契机，充分利用区域优势，进一步做好规划，提升楼宇层次，建设一批品质优秀，设计精心，入驻舒适的商务楼宇。在做好服务的同时，加强招商选资和楼宇推介，加快引进一批生产型服务型企业和总部型企业，早日形成繁荣发达，人气旺盛的城北新“商圈”。
目前，嘉北街道有凯旋广场、海派秀城、永上研发中心、盛大晶座、丰邦雷克萨斯二期、北禾·春天、万达广场7幢商务楼宇在建，总建筑面积约20万平方米。其中，北禾·春天已经进入地下室的开挖施工，丰邦雷克萨斯二期主体已经结顶，永上商务楼工程也将全面铺开，这些都将成为今后嘉北街道楼宇经济的新亮点。
文章来源：嘉兴日报
