房贷大额还款后的利息是怎么算的？

相信大部分人当手上有闲置资金后，想到的一件事就是先把房贷还了。那么，房贷大额还款后的利息是怎么算的？一起来看看。

房贷大额还款需要提前向银行申请，等银行同意以后，可以去办理提前还款手续。另外提前还款也是有要求的，比如要还款一年以后才可以申请提前还款。如果不满一年的房贷者申请提前还款，则需要一定的违约金。

大额房贷还款有两种，一种是全额提前还款，另一种是部分提前还款。在前一种情况下，利息计算在银行本息还清之日结束。后一种，剩余欠款利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行，如有折扣，将继续优惠。

大额抵押还款后，如果没有全部还清，贷款人将面临两种选择。对于提前还款的部分未偿贷款余额，有两种还款方式可供选择。一是缩短贷款还款期限，使得月供不变；二是贷款还款期限不变，月还款额减少。相比之下，前一种可以节省更多的利息。

不过不同的银行有不同的规定，具体还是应该以自己申请房贷的银行规定为准。大部分的银行在房贷还满一年之后，还贷者可以去申请提前还款的。

房贷提前还款流程

1、房贷要提前还款的话，借款人首先要打电话给贷款行的客服人员预约申请，预约成功之后，再带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。

2、在柜台领取提前还款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员，贷款行受理之后就会进行审核，审核通过，就会让客户把提前要还的款项转存进还款银行卡里，届时银行系统就会从卡里扣除相应的资金。

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