昨天，杭州的金先生向28111111投诉。
金先生说，为准备给儿子买一套二手房，上个月他在浏览杭州二手房网站时，发现濮家东村一条价格低廉的房源信息。
“价格比周围差不多类型的房源要低8%左右，而且朝向、位置都十分合理，是我想象中的类型。”金先生十分心动，立即给中介打了电话，约了看房时间。可是中介却告诉他，那套房子的房东不愿意卖了，建议金先生看其他两套房子。
“面积差不多，但主房的位置及其相关通风情况都很差，而且，房子价格还要比网上的标价多出20%。”金先生一口回绝了中介。后来，他才在网上发现有不少人有类似他的遭遇，他们都遇到了不良中介发布的“钓鱼房源”。
信息有假意在吸引客户
据了解，所谓的“钓鱼房源”就是在网上挂一些低于市场价格的房源，等客户前往看房时，往往推说卖掉了、不卖了或者涨价了，转而向购房者推销其他房源。
为了解相关情况，记者在浏览透明售房网二手房网站时，发现“天运花园”某套53平方米二手房源，杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司东二区两位经纪人，1月2日、1月7日分别在该网站上挂出了105万、110万的不同价格。
“房子挂出来应该还在的，我还要找一下，因为一直在刷新的。”当记者表示这套房源是1月7日挂出来时，杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司东二区经纪人乐思杰马上回应，称这套房子还在的。
另外乐思杰告诉记者，挂105万价格的经纪人余文权是濮家店的，而自己是三里亭店的。对于价格为何相差5万？她解释说：“每个经纪人挂价都是不一样的，我是比较接近真实的，如果你觉得他价格比较便宜，你可以去问他，但我们内部系统价格是110万。”
问及同一家公司为何会出现价格差时，她解释称，另一中介也有这套房源，价格挂在90多万都有可能。“你知道杭州有多少家二手房交易店吗？仅我爱我家就有80多家，这个整个行业竞争比较激烈，很多经纪人为了以价格吸引客户，可能房子是真的，价格是假的，可以说整个杭州市场都是这样。”
昨天记者也咨询了杭州某中介公司，该店副经理告诉记者，这些“钓鱼房源”主要是为了吸引购房者，“现在每家中介都是这么在做，因为竞争压力大，挂低廉价格信息，一方面可以吸引购房者，另外还可以收集购房者信息，包括他需要什么样的房子，最后发展成你自己的潜在客户。”
各方支招防“钓鱼房源”
“钓鱼房源”层出不穷，房屋中介“鬼话连篇”，如何防范？这也是目前面临的最大问题。
对于“钓鱼房源”，有多年房产策划、营销等经验的双赢机构总经理章惠芳建议：“首先，价格是有个定数的，如果地理位置、朝向等各方面都比较理想的话，要说价格特别低也不大可能；第二，看是否能够建立房产经纪人的诚信度，例如淘宝有好评、中评和差评，还有相关的级别，那么我们以后可不可以对网络经纪人有一个认证，一旦有这样的虚假信息就给差评或者马上就看得出来，这样就会慢慢出现王牌经纪人，他的帖子诚信度就会很高，这样就可以做到优者自优，劣者自劣。”
杭州市房地产业协会副会长邓力表示，如果要在网上寻找房源，最好上一些对房源真实性监控比较严的网站。同时也有一些业内人士建言，购买二手市场房源，购买者最好对那些“非常规”价格的房源要留个心眼，如打电话先和中介确定房源基本概况，包括地段、价位、设施、能否过户等情况。如果房源情况相差大的话，购房人心里就要敲响警钟，警惕“钓鱼房源”的出现。
另外，记者发现也有不少网友称自己有类似经历，并贴出了自己的“防招”，如：1、参考目标区域楼盘的均价以及商圈的均价，房源单价低于均价30%很有可能是钓鱼房源；2、钓鱼房源的室内图明显不是统一的装修风格，是拼凑图，更需小心。
文章来源：青年时报
