受住宅限购令的影响，去年武汉商用房出现井喷，不论是上市数量还是价格涨幅都创下新高。据统计，去年武汉写字楼、商铺、工业、仓储物流等各类商用房共卖出了3万余套，其中价格涨幅最大的写字楼，成交均价已达8600元/㎡，涨幅达到30%。
据市房管局统计，截至去年11月，我市在建房屋共5659万平米，其中非住宅达到1421万平米；新开工的1881万平米房屋中，非住宅也达到了500万平米，商业和写字楼在新房市场的份额不断上升。在成交量上，去年武汉写字楼和商铺共成交近1.95万套，远超前年1.36万套的水平，其中写字楼成交均价达到8600元/㎡，较前年上涨30%。由于不限贷不限购且总价不高等因素，以SOHO等物业形态出现的30～60㎡小户型，成为商业地产中的热门，仅万达、福星惠誉、南国置业几家企业累计销售就达到4500套。
在投资门槛相对较高的商铺上，去年全年成交均价为15250元/㎡，较前年上涨14%，在售项目集中在武昌中心的积玉桥、徐东、光谷鲁巷以及汉口的江汉路，其中光谷步行街和宝利金的最高价达到8万元/㎡。
文章来源：武汉晨报
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