节后一上班，余杭街道凤凰、沈家店、金星、义桥四大产业园区各企业纷纷召开新年工作会，在通报各自企业上一年度运营状况的同时，特别感谢街道为他们构筑了创业创新的大舞台。据了解，近年来，余杭街道大力优化体制机制，培育创新主体，把创新主体放在园区企业、产业和项目上，让创新成为园区发展的主动力。
面向空间 提升发展能力
近年来，余杭街道在金星、凤凰、沈家店、义桥等工业园区以产业定位、规模效益、“退二进三”为指导方向，倒逼企业转型升级。主动并轨城西科创大走廊，推动走廊沿线产业、文化、旅游及社区功能的整合叠加。重点在提升老空间、拓展新空间的过程中建立健全项目挖掘推动体系，设定亩均效益、投资强度，以土地为线索，按照“四定步骤”，即定现状、定性质、定方向、定对策来引导倒逼。
为加强产城融合力度，加快产业转型和城市功能“双升级”，余杭街道将金星、凤凰、沈家店园区纳入城市统一管理维护，实行有机更新，提升园区平台形象。同时快速推进万达广场、西溪商贸广场、学军中学、杭师大附属学校、英特外国语学校等项目建设，逐步实现“生态、生活、生产”融合发展。
如金星工业区块，是中国人工智能小镇坐落地，主要利用金星工业区块钱江科创园70万方物理空间加以建设。人工智能小镇的建设，将为未来科技城打造杭州至浙江省的创新高地，产生重大推动作用。除了钱江科创园，钓鱼、华正、余勋、美伦五大科创园也将大大助力余杭街道和未来科技城后续产业发展。
面向创新 提升产城人文
为加强引导、强化倒逼，余杭街道重点鼓励容积率在1.0以下的企业实施提升改造，对容积率在0.5以下的企业加强要素倒逼、推动提升改造，约谈走访相关企业业主，算好经济账，实施发掘、推进、利用三段式流水线化的项目推进体系，对企业开展一条龙式服务，指定专人引导企业进行方案设计，帮助企业进行备案、报批，提升改造后空间的利用和招商。
与此同时，继续在各园区企业中深入实施机器换人，重点引导华正新材等优势龙头企业，以信息经济武装传统产业。对不符合产业定位等落后产能、不配合不作为的企业，则坚决强化反向倒逼。积极实施要素资源市场化配置的差别化税收、电价、水价等举措，倒逼提升改造、淘汰落后产能或实施腾笼换鸟。
凤凰园区将以国有公司改造为主、企业自主提升为辅，探索统一规划、统一定位、滚动开发统一运营的工业地产新模式。在提升改造过程中，对整个智能制造区委托统一的运营管理单位，实施统一招商、统一管理、统一运营，打造开放型、互通式、链条化的产业街区文化，加速“孵化—加速—产业化”的承接。
面向未来 提升区域承接
在义桥园区发展中，余杭街道始终紧扣未来科技城产业化基地这一主线，致力打造以“田园生活+创新创业”为主题，自然生态、历史文化、现代科技交相辉映，办公创业空间、职住生活配套空间、精神文化空间一应俱全的众创小镇。产业上，构建多层次产业载体，利用义桥存量空间打造建设创客空间、创业苗圃、专业孵化器加速器、标准化生产基地，结合仙宅田园山水打造“田园+创新”的创新创业新模式；生活上，以仙宅村为蓝本，建设集休闲度假、健康养生、艺术浪漫、高端民宿于一体的慢生活小镇；生态上，建设以低丘缓坡为背景，以水乡田园为底蕴，以创新创业空间、乡村民宿斑块为点缀的生态小镇，进而实现“生产、生活、生态”三生融合的现代产业新区。
余杭街道通过进一步梳理，出台了更有针对性、更符合园区和企业实际的产业政策，大力招引和培养园区运营管理人才，切实做好平台搭建和整合资源工作，引导园区规范化、专业化。同时，进一步有效促进项目的跨区域承接，使其发展壮大。通过扎实打造、运营、服务管理产业空间和科创企业，抓实“孵化—加速—产业化”接力式培育产业链，余杭街道将在新型城市化和创新创业进程中迈上新的高度。
如华正科创园，占地总面积27904.03平方米，园区整体环境优美大气，超市、宿舍、食堂、水电、网络等配套齐全，适合科技型企业拎包入驻。目前，已招引入驻科技型中小微企业20家。（原标题：余杭街道：“转型+创新”提升园区发展精气神 通讯员：金昌才 记者：张孝东）
文章来源：余杭晨报：
