高科技的门槛，并不是一个传统制造企业想跨就能立马跨进去的。
但杭州高新区（滨江）的一家民营企业“华业”却瞄准了一点：高新区（滨江）高新产业集聚、高端人才云集、创业环境优良，为微小企业提供孵化服务，是条转型升级的好路子。
2003年，华业高科技产业园应运而生。按照高新区（滨江）产业发展定位，发展楼宇经济，进行自我招商、管理和服务，以此集聚科技型企业。
由于规划起点高，地理位置优越，拥有流畅的物流集散功能、完备的配套设施和“一站式”优质服务，华业高科技产业园很快成了许多中小创业者孵化创业的首选地。
全国环境与安全分析检测仪器生产领域“排头兵”聚光科技，数据通信及网络接入设备的开发、销售知名企业初灵信息……如今，经过十年的发展，成功在高新技术孵化领域里开拓创业的“华业”， 不但培育出了一批行业领军企业，也成功转型为集高科技园区开发、创业投资等为一体的综合性集团，树立了一个“民企转型升级兴办孵化器”的鲜活样本。
转型发展引得凤凰栖息
四桥南，江南大道南侧的永久河畔，转入建业路，一座气派的华业大厦、几幢多层办公厂房，以及在建的另一座高楼，组成了如今的华业高科技园。
但早在十年前，这里还是另一番景象。上世纪80年代以来，当各地都在发展乡镇企业和村办企业之时，位于时代大道西侧的华业也以传统的建材为主导产业。但正当发展势头如日中天时，城市化的步伐悄悄地来到了家门口。彼时，“华业”把挑战当做发展的机遇，根据高新区产业发展方向，适时提出了“转型升级加快发展高新产业”的整体发展思路。
2003年春，生产了20多年建材的华业集团主动利用剩余厂区，投资2.5亿元，打造了多层次、多功能、花园式、通用性的标准厂房、高层科研用房、软件用房，总面积达16.5万平方米。定位于适合IT产业、软件孵化研发制造及商务洽谈的高科技产业园，通过招商引资，吸引高科技企业落户，培育新的优势产业。
由于规划起点高，地理位置优越，拥有流畅的物流集散功能、完备的配套设施和“一站式”优质服务，华业高科技产业园很快成了许多中小创业者孵化创业的首选地。
杭州合众信息，是最早进入华业高科技产业园孵化的企业之一。自2003年8月创办以来，积极投身于数据交换和数据处理多系列产品的研发。其中研发人员超过150人，85%以上具有本科学历，核心技术骨干由中科院院士、知名大学博导教授和多位留学归国学者组成，拥有一批具有丰富实战经验的专业技术人才。目前，公司已经获得风险投资，完成股份制改造，发展成为中国数据交换与数据处理领域具有创新精神、活力十足的领先企业，在信息安全、云安全、大数据处理等方面占据一席之地。
创业板上市企业初灵信息，也是从华业高科技产业园里孵化走出来的。这家专注于各种信息数据远程互联、提供接入解决方案的企业，以专有技术研制成功大客户接入系统中的协议转换器产品，打破了国外同类产品的垄断。
栽好梧桐树，引得凤凰来。据了解，截至目前，华业高科技产业园已有高科技企业90多家入驻，引进外资5000万美元，内资6亿元，集聚电子信息、生物医药、电子商务、节能环保、文化创意、检测认证等产业；入驻企业累计申请专利2000多件，认定和引进为高新技术企业26家；累计实现营业收入90多亿元，累计上交税金6.5亿元，解决就业2600余人，其中安置本地就业1000人；培育了聚光科技、初灵信息、航天电子、华阳通电子等6家优势企业。特别是聚光科技、初灵信息二家企业已在2011年成功上市，是园区孵化成功的典型代表。
2006年以来，华业高科技产业园先后被认定为杭州高新区和杭州市科技企业孵化器、浙江省小企业创业示范基地、杭州市高新技术产业园，为杭州高新区十大特色产业园之一。
良好孵化服务助力中小企业发展
如今，在高新区（滨江）众多特色鲜明的园区里，以企业化为主要运作模式的华业高科技产业园已积累了自己的核心砝码——采用孵化器+加速器+产业园的发展模式，按照创业导师—专业孵化—天使投资的运营方式，打造集群体孵化平台和共享环境，为创新创业企业提供包括政策支持、风险投资、人才引进培养、国内外交流、信息技术设备支持等全方位的孵化扶持。
初创企业由于自有资金有限，缺少担保资产，诚信体系建设不全等因素，融资渠道非常狭窄，成为制约企业发展的一大瓶颈，也是企业反映最多的问题。如何才能有效解决这一难题？
“华业高科技产业园一方面帮助企业争取相关国家、省市政策扶持，申请房租补贴、市场开发费用资助等，降低企业成本；另一方面充分利用种子资金，对项目前景确实看好、财务状况、盈利能力优秀的企业进行投资。”华业高科技产业园相关负责人告诉记者。该园区还积极借助中小企业融资平台，推进有需求、符合条件的企业积极申报，有效缓解初创企业在产品研发、市场开拓中的资金需求。
从事环境治理及资源回用技术开发和设备生产的杭州回水科技，自2008年进入华业高科技产业园以来，沿着污染治理、资源回用、绿色生产技术的发展思路逐步推进，在重金属、玻璃、印染等行业的污水处理及回用领域积累了丰富的工程设计与建设的实际经验，形成了以电化学为核心的环境治理高新技术。目前，企业内的中科院曲久辉院士电化学技术院士工作站还被认定为“杭州市院士专家工作站”。公司从入驻开始，华业高科技产业园便从政策落实、相关项目申报、园区扶持其发展等方面积极为其提供服务，公司还于2011年被省科技厅认定为高新技术企业，获得国家技术发明二等奖。
“细致服务”是华业高科技产业园的另一个特色。对于没有创业经验的创业者来说，工商办理、银行开户、税务登记、采购办公用品等前期工作很繁杂。华业高科技产业园提供的一条龙协作服务，切实解决了初创企业的负担，让入驻变得更为简单快捷。比如，专门从事安全交换和数据处理产品的杭州合众信息工程有限公司从入驻开始，华业高科技产业园便从政策落实、相关项目申报等方面积极为其服务。良好的服务助力合众信息成为浙江省信息产业厅最早认定的“双软”企业之一。
另外，在这个规划面积16.5万平方米的园区里，除了3.3万平方米的孵化器，还有一批标准厂房用于加速器，入园孵化的企业毕业后可以在此加速成长。
牵手浙大科技园
产学研合作赢未来
李晓春，浙江工业大学的一位老师。几年前，他看中了华业高科技园这一孵化平台，从事太阳能等新能源设备、电子电气设备和工程配套设备的研发、生产、销售、代理、安装调试服务。公司拥有以教授级高级工程师为学术带头人、各类科技人员配套齐全的研发团队，对外与浙江工业大学合作组建紧密型校企科研合作平台，共同致力于智能控制领域的新技术、新产品研发。目前，该公司研发基于智能太阳能供电系统结合无线通信技术的野外监控系统，从根本上摆脱了线缆的束缚和道路、山地、森林、河流、开阔地等特殊地理环境的限制，广泛适用于道路监控、森林防火、旅游景区监控、环境监测、矿山油田、水利边疆等特殊领域的监控。
在华业高科技园内，有不少是大学老师创办的企业，如从事生化检测的德恒生化，从事电液控制的德泰电液，从事基因检测的恩氏基因。
前不久，华业高科技产业园牵手浙大科技园，共建浙大科技园滨江创新园，实现强强联合、优势互补，依托浙江大学在科技成果转化与产业化、孵化高新技术企业、培育创新创业人才等方面资源，集聚创新创业人才。
接下来，华业高科技产业园将优化功能分区，完善综合功能。华业高科技产业园相关负责人告诉记者，园区16.5万平方米体量中，将改造提升现有的7万平方米研发用房为产业加速区；建设2幢共8万多平方米的大楼，作为科研、企业孵化和办公区（其中华业大厦A楼已于去年底竣工交付使用，华业大厦B楼9月份正式开始建设）；改造综合配套附楼8000多平方米作为综合配套区（包括会议培训中心、餐饮消费中心、休闲健身中心等）。
未来，华业高科技产业园将围绕巩固、提升、创新的思路，打造以电子信息、软件开发、移动互联网、文化创意、生态环保、检测认证等产业为主导，以社区进园区、园区创社区模式完善综合配套服务功能，以国家级科技孵化器和产业化加速器为目标的现代产业社区。（记者：刘伟 高新区（滨江）报道组：余小平、宋桔丽）
文章来源：杭州日报
标签： 房租
