（原标题：世邦魏理仕：北京写字楼空置率升至近八年新高 作者：张达）
世邦魏理仕今日发布的报告指出，第三季度，北京优质写字楼市场共录得四个新项目交付，全市新增供应达440617平方米，为2009年第一季度以来单季最高值；整体空置率上升至10.9%，创2011年第二季度以来最高水平。
报告显示，第三季度，北京优质写字楼市场整体市场需求持续疲软，虽然净吸纳量录得131730平方米，但主要贡献来自预租率较高的新项目；若排除这一因素，受非传统金融、文化传媒及医药等企业整合和退租的影响，现有项目净吸纳量为负。此外，新租动力仍显不足，除传统金融的主力需求外，科技行业扩张步伐明显放缓，新租占比环比从34%下降至16%。
报告指出，截至三季度末，北京优质写字楼市场整体空置率上升至10.9%，创2011年第二季度以来最高水平。在可租面积不断增加的压力下，业主继续采用下调租金的策略来刺激需求，这亦使得第三季度季平均租金报价同样本比环比下降0.4%至每月每平方米426.5元。未来六个月，近76万平方米的供应量将进一步加剧市场竞争，预计空置率继续走高，租金亦将承压下行。
文章来源：证券时报
标签： 楼市
版权声明：凡注明“来源：叠叠租写字楼网”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表叠叠租写字楼网赞同其观点。 未经本站的明确许可，任何人不得大量链接本站资源；不得复制或仿造本网站。本网站对其自行开发的或和他人共同开发的所有内容、技术手段和服务拥有全部知识产权，任何人不得侵害或破坏，也不得擅自使用。 本站点上的所有文章和资料均为作者提供和网友推荐收集整理而来，仅供学习和研究使用。如有侵犯你版权的，请与我们联系，请来信到邮箱：om@dongdongzu.com指出，本站将立即改正或者删除。叠叠租写字楼网对互联网版权绝对支持，净化网络版权环境。
