日前，戴德梁行发布的研究资料指出，广州金融业的高速发展与变革将引发一系列办公空间新需求。与此同时，处于租金价格洼地的广州写字楼在新增供应集中放量的背景下步入“租方市场”，这对于用家而言，议价空间增大，选择更为丰富。
可以预见，金融业办公空间的扩张与创新将在广州焕发前所未有的生机。
天河CBD囊括全市70%金融机构
2015年以来，广州市金融业保持快速增长，成为广州仅次于批发零售业的第二大支柱产业和现代服务业的龙头产业。上半年，全市实现金融业增加值729.41亿元，同比增长13.8%，占GDP的比重提升至8.8%。目前，金融企业正在由传统沿街底商或店铺网点大规模扩散，转向更多地集中于高品质、高科技写字楼。
其中，天河CBD作为广州市金融的集聚区，这里已囊括了全市70%的金融机构、全市三分之一的会计师事务所、三分之一的律师事务所和五分之一的地产中介公司。在此基础上，广州市政府正着力打造五大金融区域中心：民间金融街、国际金融城、金融创新服务区、南沙现代金融服务区、增城农村金融改革创新示范区。其中，民间金融街，天河CBD，广州中小微企业金融服务区，海珠万胜广场被选定为互联网金融产业基地。
广州甲级写字楼租金仍处“洼地”
从租价看，对比国内其他一线城市，广州甲级写字楼租金依然处于“洼地”。2015年三季度，广州四大核心商务区甲级写字楼平均租金为165元/㎡/月，大约只相当于北京的43%，上海的60%，深圳的65%。
展望未来，广州将有大量的新甲级写字楼集中于今明两年交付。预计2015年全年新增供应35.7万平方米；2016年新增供应将高达80万平方米以上，创历史峰值。戴德梁行华中区写字楼代理部、企业顾问服务部、投资顾问部主管及广州分公司常务副总经理许少青认为，随着甲级写字楼空间的不断增多，写字楼的“租方市场”已经来到。
文章来源：广州日报
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