由于市场对高质量写字楼强劲的需求以及供应缺乏，伦敦西区写字楼租金于去年上升5%。由于去年香港中区租金并未有太大变化，故两地租金成本之间差距扩大。高纬环球相关负责人表示：“随着伦敦国际化进程加深，吸引跨国企业落户伦敦。伦敦西区拥有优质商厦且价钱相宜，同时各行业对写字楼的需求稳定，预计租金在今年将进一步增长。”
亚太地区包括北京、东京及新德里的干诺广场租金表现最为稳定。北京中央商务区租金增长趋势持平然而亚太地区仍能成为全球最昂贵的写字楼区域。中国香港继续保持全球第二的排名，北京排名由去年的第七位上升至第四位。而日本则排行第五，然而干诺广场由第四位跌至第八位，主要原因是去年美元及欧元兑印度卢比升值；因此当租赁成本换算为美元或欧元时，其位置有所下降。
在亚太地区国家中，中国对写字楼的需求一直很高。然而，随着经济的持续不确定性，加之GDP的增速减缓，租户选址热情有所减退。作为中国主要的写字楼市场，北京的黄金地段写字楼租金在2010年和2011年得到了大幅增长；而2012年全年，北京CBD黄金地段写字楼租赁几乎没有增长。目前，北京写字楼市场仍然处于业主主导的局面。
近年来，欧洲国家缺乏优质写字楼，加上主要城市如伦敦、法兰克福对优质写字楼的需求不断增长，令写字楼租金持续上升。因此，甲级写字楼整体市场的租金虽没太大变动，但个别市场仍有明显差异，区内写字楼租金整体上升3%，为2008年经济衰退以来最高的升幅。
文章来源：北京商报
标签： 楼市
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