在过去一年里，一批新项目的入市带来北京写字楼市场可租赁面积的增加。DTZ戴德梁行日前发布的统计数据显示，2013年北京甲级写字楼吸纳量增加至249680平方米，较上年同期上涨2.93%。2013年，内资企业在北京写字楼租赁市场中始终扮演着重要角色，完成了甲级写字楼66.4%的租赁成交量。
去年第四季度，位于CBD核心区域的新项目财富金融中心的入市，为北京甲级写字楼市场带来176000平方米的可租赁空间，至此，全市甲级写字楼存量达到6938483平方米。
同期，北京甲级写字楼租金小幅上涨至每月每平方米298.94元(49.09美元)，环比上升0.67个百分点。这主要是由于CBD商圈新入市项目较高租金的拉升以及金融街商圈的租金上浮。同时，由于新入市的项目体量较大，去年第四季度全市甲级写字楼空置率环比上升1.16个百分点，达到2.59%。
分商圈来看，新入市的财富金融中心为CBD核心区带来较多可租赁空间，使得该商圈的空置率上涨3.76个百分点至4.87%。同时，该项目较高的租金水平也将CBD商圈平均租金拉升至335.20元(55.04美元)每月每平方米，环比上涨1.16%。由于租赁面积稀缺，以金融街为代表的核心商圈租金继续小幅上涨，当期平均租金环比上涨1.11%至每月每平方米359.89元(59.10美元)。
文章来源：北京日报
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