第一太平戴维斯10日称，2013年的北京甲级写字楼市场预计将继续面临可租赁供给短缺的状况，仅有四个项目预计将交付使用，为市场新增15.6万平方米可租赁供给，这将令2013年全年供给量跌至过去十五年的最低值。
截至2013年底，全市整体空置率预计将稳定在现有水平，约3%左右。但鉴于租户迫于承租能力的恶化不得不继续搬迁至新兴区域或缩减核心商务区的办公面积，从而令众多业主丧失上调租金的动力，全市整体租金预计将下跌2%至3%。
第一太平戴维斯方面的数据显示，2013年第一季度，由于仅有两个自用型项目竣工入市，北京甲级写字楼可租赁存量稳定在914万平方米。第一季度，鉴于传统租赁淡季中需求受到削弱，全市净吸纳量由上季度的5.3万平方米跌至3.0万平方米之近十年最低值。
可租赁供给的短缺支撑全市整体空置率继续环比下跌0.3个百分点，至2.7%，同比下降1.3个百分点。鉴于众多业主迫于需求放缓提供更多租金优惠以吸引租户，截至第一季度末，北京甲级写字楼租金为每平方米每月人民币318.8元，环比涨幅受到进一步抑制，仅为0.4%。尽管如此，由于业主给予租户更为灵活的议价空间，东部市场之传统商务区租金近三年来首次小幅下跌。但西部市场及新兴区域租金仍保持增长。
文章来源：中国证券报
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