据某位资深业内人士介绍，去年11月前，北京商业地产市场异常火爆，基本一套商业房背后，有20组意向客户。与住宅市场大相径庭。国际著名商业地产顾问机构世邦魏理仕统计，2011年上半年北京甲级写字楼的变动数据显示，第二季度租金环比增长12.6%，达到人民币241元/平方米/月。而CBD及其周边吸纳量最高，租金环比上涨16.2%，达到人民币286.5元/平方米/月。
除北京外，一些二三线城市商业地产价格更出现快速上涨，如西安万达广场商铺价格甚至涨至15万元/平方米。已逼近北京核心区域商铺价格。高和投资写字楼白皮书的调查数据显示，2011年北京商业整体供应稀缺，尤其是市区商业供应稀少。2015年底之前，北京写字楼供应量非常少。纵观一线城市，北京未来的写字楼前景会非常好。根据国家统计局的宏观数据，2011年1—11月商业及办公楼销售面积和均价都在10%以上增长。办公楼销售额整体增长20%。商业用房销售额增长30%。从数据中可以看出大家还是非常看好商业地产市场。未来一年，商业地产量价齐增，无论企业还是个人投资，都是一个很好的机会。
文章来源：证券日报
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