9月20日，记者从中原地产获知，在中原监测的8大城市中，8月除成都外，其余7个城市的写字楼租金指数延续上涨趋势。上海、南京、杭州、深圳这四个城市表现较好，租金指数环比涨幅超过3%。空置率方面，八大城市出现分化。深圳、南京空置率出现上升，重庆与上月持平，北京、上海等其余五个城市空置率则明显下降。
而今年以来，北京写字楼租赁市场租金上行趋势十分明显。今年前8个月，北京甲级写字楼租金指数累计上涨27%，领涨8大城市。准甲级写字楼租金指数累计上涨26%，在四大一线城市中表现最好。北京在租金快速上涨的同时，空置率亦出现明显下降。甲级写字楼的空置率从年初10%的水平下降至约3%的水平。8月，北京已超过深圳，成为国内甲级写字楼空置率最低的城市。本月北京写字楼租金的环比涨幅较前期已有所收窄，预计年内剩余月份租金涨幅将进一步放缓。
8月，上海甲级写字楼和准甲级写字楼的租金指数分别为170.26点和170.86点，甲级写字楼和准甲级写字楼租金分别达到每月296元/平方米和180元/平方米，逐渐走出自2009年以来的市场低谷，重回高位水平。分区域来看，上海小陆家嘴和徐家汇商圈的主要甲级写字楼租金均出现明显上升，平均租金环比分别上涨8.88%和8.31%。
自2009年以来，上海写字楼租金水平一直在低位水平徘徊。从今年4月份起，上海写字楼租赁市场逐渐开始回暖，但月度上涨幅度并不大，维持在1%左右的水平。8月份，上海甲级写字楼租金指数和准甲级写字楼租金指数双线回暖，环比分别上涨7.01%和6.02%，显示出较强的复苏势头。中原地产认为：这主要是由于目前上海跨国企业和国内企业租赁需求旺盛，多个楼盘的入住率显著提升，不少楼盘甚至接近满租。预计未来一段时间内上海写字楼租金的上涨趋势可以持续。
中原地产监测的8大城市包括：北京、上海、深圳、广州、南京、杭州、成都、重庆。
文章来源：证券市场周刊
