2019年一季度，北京大宗投资市场延续了去年的活跃态势，该季度共录得6宗大宗物业成交，成交金额合计高达人民币112.79亿元，主要集中在写字楼项目上。无论是外资基金还是内资机构投资者，都对北京的存量市场表现出极为浓厚的兴趣，并且投资者普遍认为优质区域的核心物业资产具有回报稳定、增值潜力巨大的特质，未来将成为投资及避险的首选。
与之对应的是，北京甲级写字楼市场在一季度表现略显低迷。在经历了多年的稳定发展之后，北京甲级写字楼市场面临进入调整周期。该季度全市未有新写字楼供应入市，市场成交及活跃度较去年四季度有所好转，但受到经济不确定等诸多因素的影响，部分租户开始调整租赁策略，谨慎扩张，导致写字楼市场需求减弱，租金增速放缓：2019年一季度，全市平均租金为人民币每平方米每月368.0元，租金指数环比微降0.2%。
报告认为，2019年北京写字楼市场的最大不确定性来自于CBD核心区中服地块与丽泽金融商务区的供应情况，如果以上两个区域的完工项目能在年内开始放量供应，预计将对全市甲级写字楼市场的格局与供求关系产生重大影响。（本文为节选内容）
（原标题：北京住宅成交大涨 写字楼租赁略显低迷 记者：周雪松）
文章来源：中国经济时报
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