自从楼市风向转变以来,商业地产越来被人们所追捧,北京甲级写字楼租赁市场一直处于供需两旺的状态,写字楼租金上涨幅度在全国领先。
据北京中原市场研究部监测数据显示,10月北京甲级写字楼租金为380.72元/平方米/月,环比继续上涨1.58%,在全国主要城市中涨幅仅次于上海(环比上涨6%),中原预计,第四季度租金价格上涨势头将有所缓和。
从各个商圈租金走势来看,10月甲级写字楼中,国贸商圈写字楼租金价格环比上涨4.09%,涨幅居首,燕莎商圈环比上涨1.62%,建国门和东二环商圈租金水平都与上月基本持平,金融街和中关村商圈出现微幅下降。
从空置率来看,10月北京甲级写字楼入住率为94.23%,环比上涨0.51%,与上月基本持平。国贸、建国门、中关村商圈写字楼入住率均有所提升,燕莎、东二环、燕莎商圈写字楼入住率出现小幅下滑。
从今年1月开始,北京甲级写字楼租金一直处于上涨趋势,由于北京甲级写字楼仍处于“供小于求”,北京中原市场研究部预计,未来两个月写字楼入住率和月租金将继续小幅上涨,但涨幅或将减慢。
文章来源:京华时报
标签: 地产
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